喜之郎总部大厦 启动全球租赁 写字楼入市出租
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产品描述

深圳的城市天际线即将迎来一座全新的超高层办公楼——喜之郎总部大厦,这是由筑博建筑工作室整体规划设计的集甲级写字楼、高端商业和生态绿色技术于一体的高品质企业总部综合体,建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。

喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区,中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王药业、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼,高端产业云集。截至至2017年10月,喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成,预计将于2018年完工并投入使用。

喜之郎总部大厦 启动全球租赁 写字楼入市出租

出租面积:500-1000平等 整层跟连层


招租电话: 183 1999 2180 刘经理  免中介费 物业直租

设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象,但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化,我们希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今具有纪念性的莫过于“独石建筑”——Monolithic architecture即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象,宛若独石。

喜之郎集团作为食品制造业的表率,内在具备着严谨、稳重的企业文化,同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。我们设计希望将两者结合起来,全面诠释出喜之郎企业形象。

形体生成

 

在规划设计上我们将塔楼靠东侧布置,使项目在城市外部具有更好的可视性,同时将塔楼撑满南北33米宽度,以获得大的观海面;在流线设计上我们将车辆出入口布置在南北两侧,车辆就近进入地下车库,减少对人流的干扰;在空间设计上丰富沿街商业面的层次,营造宜人的步行购物空间。中部设置东西向公共步行通廊,-1层至3层围绕下沉广场和东西通廊组织,通过垂直交通串联商业空间。

在塔楼西侧设置广场,城市景观由广场延伸至办公大堂,增强主入口的领域感。为了避免塔楼过于纤细,我们将标准层投影面积扩大,再以办公中庭、空中花园填充塔楼,使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。

塔楼100米以上视野开阔,可将深圳湾方向景色尽收眼底,我们在塔楼上部景观绝佳的部分设置较多的大空间观景区域,下部则较多空中花园以营造内部景观,提升整体办公品质。

首层大堂与地下室之间设置专用电梯,以提高地上塔楼电梯的运行效率,高、中、低区办公人员在一层进行分流。首层大堂采用三层通高,气势恢宏、边界通透,实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深,采光通风良好,平面方整,实用。

总平面图

塔楼东、西、北三侧局部设置空中花园,为办公人员提供多处放松休闲的空间;位于塔楼顶部的高管办公区及会所与屋顶花园结合,在首层和地下层设有VIP大厅,并设有电梯直达。通过下沉广场来吸引人群,裙房通过连桥形成回字形流线,让商业展示面大化的同时提供适合深圳气候特点的公共空间。

下沉广场空间

喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征,它能为城市带来了一种氛围,让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。

绿色建筑设计

在幕墙的设计与选材上遵循国家标准,使幕墙玻璃可见光反射率小于0.3;严格控制建筑物立面夜景照明亮度和照度,夜晚室外照明使用截光型灯具,减少向天空和附近建筑发射的逸散光;室外灯具中射向水平面以上的光通量控制在灯具设计光通量的10%以下,并合理利用绿化措施控制光污染,使项目达到国家绿色建筑二星级设计标识和深圳市绿色建筑银级的要求。

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出租面积:500-1000平等 整层跟连层

招租电话: 183 1999 2180 刘经理  免中介费 物业直租



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