沙头小型TCL国际E城
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产品描述

办公室环境,在一定程度上影响员工的工作质量。虽然租办公室要花费大量成本,但这种花费是值得的。舒适的办公室环境不但会提高形象、还会提高员工的工作效率。
在选址方面要注意很多事项,下面,小链将会带大家一起看一下都要注意哪些。
交通条件和周边环境
大多数企业都会首先选择交利的地方,交利,不但方便员工,公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要,完善的配套设施可以便利性。
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写字楼装修注意事项之展现自己的风格
写字楼装修注意事项三:展现自己的风格。虽然很多写字楼都赢在地理位置优越上面,但是地理位置再优越的写字楼如果是没有自己的风格的话,也是会存在很多公司不喜欢入驻的情况的。写字楼是城市的坐标,因此要展现出自己的风格来,等级来,好更好的体现入驻公司的等级。
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例如,你买了一间写字楼,关于物业管理收费,电梯空调维护,停车位的租售价格,都是你不可控制的,但是如果你选择转租或出售的话,这些问题却变得至关重要。因为这些因素对于来说,是不可控的,但是却严重影响了写字楼的价值。但如果这个写字楼你是租来的,后期出现物业管理不善等问题,可以直接在合同到期后换一个,更不用担心价值问题。
而且写字楼和商铺转手税费太高,基本达到了售价的30%左右,一般人根本接受不起,所以,这类物业的流动性极差,也就造成了升值极差。
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办公室面积
办公室的面积要根据公司的发展情况来定,租的面积不合适会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的,图纸和实际看到现场往往很不同,实际面积的确认也很重要
各种费用
除了办公室租赁的费用,还有各种杂费,除了管理的费用以外,要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。
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