龙华区小型TCL国际E城
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产品描述

在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,商业地产的投资属性日益突显,成为了不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。
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对于热衷投资SOHO的客户来说要注意的一点是,看看你所投资的SOHO是否是按住宅进行立项的。如果是按商用房来立项的,其投资回报率不仅会低于写字楼,可能还会低于商品房。这是由于物业的档次以及高税费、高利率所造成的。
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写字楼并不像住宅楼是刚需,是享受不到政策福利的,比如契税优惠、优惠、个税优惠。关乎民生的住宅楼,一直都能享受到优惠和照顾,但写字楼和商铺从来都没有过。重要的是,写字楼时随着市场走的,一旦经济不景气,写字楼的价值也会随着暴跌!
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与投资住宅一样,也要注意对物业选择的问题。今年,北京写字楼市场的供应量会不断扩大,平均投资回报率也就不会像今天那样高,但并不排除个别物业的高回报率。因此,你要有一双慧眼。
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