龙岗专用TCL国际E城租赁
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产品描述

作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,建议:出手之前应该先把功课做足。风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。
  作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,建议:出手之前应该先把功课做足。风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略
龙岗专用TCL国际E城租赁
注重档次
  投资写字楼,要瞄准客户群。企业租赁写字楼办公的首要目的,是为了提升企业形象,所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。
注重品质
  写字楼的品质包含交利、停车场设计合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地观察、感受,结合上述内容逐一比较。
周边自然景观
 物业管理
  好马配好鞍,作为投资型物业,写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏,直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。
龙岗专用TCL国际E城租赁
在商圈上,很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带,这是企业在选择一个大的区域。
在产业环境的诸多构成因素中,除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外,还要考虑当地的支持力度。
在地点选择方面,应把一次性成本降到低, 包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等;
把持续性运营成本降到低,包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等;
把风险降到低,考虑到各种风险因素,如 管制、电力供应等;
把机会大化,不要为选址而选址,而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。
龙岗专用TCL国际E城租赁
选对时机,不正当竞争
人士介绍:写字间不同住宅,开盘并不是投资写字间的佳时机,恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候,届时已经进驻了一部分公司,投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例,如果进驻公司档次较低,加之投资者比例过高,直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此,当大经济情况萧条时,们会竞相压价,在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。
http://www.qhlyck.com

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