桂园优质TCL国际E城租赁
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产品描述

一直以来,大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“别墅”“豪宅”等等,住宅价格一路居高不下,城市房价更是,各类炒房新闻屡见不鲜,但他们却对写字楼很少关注,难道投资写字楼真的不如投资住宅吗?其实,写字楼是一个被低估的投资市场。
一方面个人投资者因住房不炒的高压政策,这方面的投资受到了明显的限制,另一方面,住宅的投资收益有所减少,因此,很多人都开始将目光投向了写字楼市场。而在政策引导下,这方面的价值属性日益突出,成为了不动产长线持有的炙手可热之选。
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交通要便捷、要好停车:交捷的重要性我想不必多说大家也能明白,而停车位是否充足就是大家在购买写字间时比较容易忽视的一个问题了。试想一下你的客户每次来谈生意都要为停车问题头疼半天,要么停车被贴条、要么就得把车停在1里之外再走回来,换做谁都不会开心吧?
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选对时机,不正当竞争
  人士介绍:写字间不同住宅,开盘并不是投资写字间的佳时机,恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候,届时已经进驻了一部分公司,投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例,如果进驻公司档次较低,加之投资者比例过高,直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此,当大经济情况萧条时,们会竞相压价,在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。
量体裁衣,谨防压力过大
  由于购买写字间的资金相对较高,多数投资者为了缓解资金压力都需要,购买写字间的利率要高于住宅,年限与住宅相比要短,另外还需交纳房产税等各项税费,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。另外,写字楼的周期较长,因此在投资写字间前要量体裁衣,充分考虑自身的经济能力,以免在后期还款压力山大,又不得不急于,造成不必要的损失。
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配套设施要齐备:在购买写字间之前一定要对写字楼的配套设施有个全面的了解——会客区域可以提供哪些服务?没有员工餐厅?电梯数量够不够?外出用餐(或叫餐)方便吗?近的银行有多远?这些问题看似小事,实际上关系到你公司的整体运营效率呢!
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