平湖优质TCL国际E城租赁
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产品描述

从两方面开展商业房地产价值评估和租金价值影响因素研究。一方面,进行租金内在价值影响因素分析;另一方面,进行商业房地产市场价值评估。租金内在价值影响因素分析部分,选取343个待租的英国写字楼作为样本,采用Hedonic价格模型,研究结构属性、邻里属性、租赁信息和区位属性对商业房地产租金和价值的影响,探究租金价值决定因素,挖掘内在价值。实证结果显示,能源标识给写字楼租金带来负向影响;租赁方式与租金价值高度相关;加权平均未到期租期越长,租金价格越高;到近地铁的越短,有更高的租金溢价;到近机场和垃圾填埋场的距离均对租金有着负向作用,但是结果并不显著。 市场价值评估部分选取英国伦敦某待出售的写字楼作为研究案例,采用收益法对该写字楼进行定量估值,同时采用敏感性分析和蒙特卡洛模拟分析法评估宏观、微观因素的不确定性给该项目价值带来的风险
平湖优质TCL国际E城租赁
作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,建议:出手之前应该先把功课做足。风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。
  作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,建议:出手之前应该先把功课做足。风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略
平湖优质TCL国际E城租赁
写字楼由于受宏观经济的影响较为明显,这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。
平湖优质TCL国际E城租赁
 TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控 
2~7楼A栋在租面积 
01户型:529㎡
 02户型:446㎡
 03户型:326㎡
 2~7楼B栋在租面积 
01户型:582.8㎡
 02户型:435.9㎡
 03户型:341.5㎡
租金:毛坯98元,精装108元实收
 方式:三押一付
 管理费:8.25元
 空调费:24独立计电,电费1.5元
 停车费:临时300元/月,固定*0/月(停车位充足,随时来随时停,地面一层,地下两层)
 交通:地铁5号线兴东站A出口公里,走北门路线只需要左右,园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士,园区内有直达西丽、茶光公交车
http://www.qhlyck.com

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