东湖热门TCL国际E城厂房
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产品描述

一般公司都是租赁的写字楼商用的,购买写字楼的公司还是比较少的,除非是一些有实力的大公司才会购买写字楼,可以用于自己公司使用,多余的空间也可以租赁出去赚取租金,想要购买写字楼,那么就先来了解一下购买写字楼需要注意哪些问题吧!
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量体裁衣,谨防压力过大
由于购买写字间的资金相对较高,多数投资者为了缓解资金压力都需要,购买写字间的利率要高于住宅,年限与住宅相比要短,另外还需交纳房产税等各项税费,因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。另外,写字楼的周期较长,因此在投资写字间前要量体裁衣,充分考虑自身的经济能力,以免在后期还款压力山大,又不得不急于,造成不必要的损失。
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注意写字楼的地块用途和容积
用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途,有些开发商可能为了获得更大的利润 ,在建设过程中,并没有按照规划进行设计和施工,这样的房子,还是不碰为好。建议没有经验,又准备购买写字楼的人,还是可以从一手市场逐渐开始,熟悉整个交易及持有的环节,再进入二手市场。
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这种奇怪的“倒挂”现象,说明写字楼投资面临“价值重估”,或迎来补涨机会,不管是租金还是售价,常州写字楼市场未来还有较大增值空间。“房子是用来住的,不是用来炒的”,已经为住宅的未来发展定下了基调,可见“的楼市”正在退热,此时入手写字楼成本较低,并且能够避免价格出现大幅下滑的风险,而未来价格上涨可期,资产能力。
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