沙头特价TCL**E城厂房
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产品描述

1、投资写字楼有什么优势
(1)经营方式多样化
售卖、委托商管、自主经营、抵押品、出租。
(2)**率高
功能强,灵活度高省心省力。性理财要求宽松,容上手。
2、如何判断写字楼的**
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、写字楼是商业办公楼,相比普通的办公室要化。相当于把办公场所聚集在一起,这样做的同时方便了不同部门之间资料的传阅,也方便了公司的统一管理。写字楼办公增强了办公的效率,使办公管理和运行的过程更加的便捷。
**、 写字楼办公的环境条件也比较好,适合很多人一起办公。写字楼办公受距离的阻隔小,受周围环境的影响小。且写字楼一般都具有*特的地理位置和内外部环境,写字楼办公大大提高了普通办公的方便性与效率性。高环境质量影响了高工作质量。
三、写字楼办公空间大,写字楼办公联系紧密。写字楼办公为商业办公创造良好的工作环境。以接待客人为例,办公人员可随时进行调配和接待,同时可随时召开会议。可同时调配各个部门的不同资源与资料,使商业办公活动更快捷。
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了解规划、预防贬值风险
  预防投资的贬值风险是位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间**的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值,如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘,也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。
  另外,写字楼由于受宏观经济的影响较为明显,这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。
  目标精准,防止租赁艰难
  在投资之前,要对项目周边及目标人群进行深入考察,充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求,根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析,从目前市场需求来看,中小户型面积的项目在市场中是比较热销的,相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。
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对于一部分企业可能宜于选择二线商圈,如:网络公司、软件研发公司等;但是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处 等服务类企业则更加适合CBD、金融街、中关村商圈,因为这些企业要大量接触客户,需要集聚效应,是不可分割的产业链。
http://www.qhlyck.com

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