福田TCL**E城厂房
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产品描述

例如,你买了一间写字楼,关于物业管理收费,电梯空调维护,停车位的租售价格,都是你不可控制的,但是如果你选择转租或出售的话,这些问题却变得至关重要。因为这些因素对于来说,是不可控的,但是却严重影响了写字楼的**。但如果这个写字楼你是租来的,后期出现物业管理不善等问题,可以直接在合同到期后换一个,更不用担心**问题。
而且写字楼和商铺转手税费太高,基本达到了售价的30%左右,一般人根本接受不起,所以,这类物业的流动性极差,也就造成了升值极差。
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1:简洁明亮如果太阴沉肯定会产生压抑感。
2:地面平整度,各隔断、写字台、屏风等东西的摆放布局。
3:消防安全也 是重中之重一定要留出足够的消防通道,在明显位置摆放灭火器。
4:强弱电线,网线一定要分开布线,线路太繁杂不仅影响美观,还容易造成安全隐患。
5:通风设施 一定要齐全,办公室人员密集如果,通风条件太差空气流动性差供氧不足会让人产生烦躁心理,不能平静的处理各种工作。
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写字楼的使用时间、休息日
有的写字楼限制使用时间,有加班需求时,正面到几点可以使用。还有夜间和节假日是否可以使用等的确认是必要的。
停车场
如果需要停车场的话,要与写字楼的管理公司协商。访客的停车场所、利用时间和车辆的限制也要确认。
写字楼所有者的情况
入住后,如长期租用,好了解写字楼的所有者的状况。企业在对租金相同的写字楼做出选择时,一般**会选择资金与开发实力相对雄厚的开发商,同时也会更加看重开发企业的影响力。
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设计、外观:
作为企业,办公地点不仅仅是“生产**”的场所,同时也承载着一个企业对外形象展示的职能。一般只要条件允许,企业会选择一栋设计新颖合理的写字楼,来提升企业的形象。所以,写字楼的外观设计、内部空间结构设计、走廊、大厅、卫生间、景观区等设计是否有品位,采光通风、电梯的质量与配置、装修的品质等因素也会影响企业的使用**以及投资**。
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