大鹏正规TCL**E城出租
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产品描述

1、产权  
如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证;如果购买的是现楼,则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
2、大堂  
大堂是写字楼的交通枢纽,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼使用率高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是企业的脸面。
一般情况下,大堂的挑高越高,越显的气派。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是在期房预售时是看不到这些的。所以,你好选择有写字楼开发经验的地产商。
3、电梯
电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多,对电梯的依赖程度高,而且电梯要容纳比较多的人,这就要求电梯的数量要多,电梯运行的速度要快、稳、安全。
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办公室面积
办公室的面积要根据公司的发展情况来定,租的面积不合适会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的,图纸和实际看到现场往往很不同,实际面积的确认也很重要
各种费用
除了办公室租赁的费用,还有各种杂费,除了管理的费用以外,要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。
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写字楼装修是一个庞大的工程,它的装修有别于办公室装修,因为装修写字楼要考虑到底问题更多,只有考虑的全面才能够保证写字楼的装修一气呵成,避免后期的再装修,同时更避免给入驻公司带去工作上的不便。
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那么你会选择租写字楼还是买写字楼呢?针对此问题笔者特意进行了随机调查,得到的反馈是,大部分中小微企业还是会选择去租赁写字楼,原因是买写字楼的费用太高,而且自身未来发展的不确定性大。而谈论到会选择何种方式去租赁写字楼,大部分人都表示会通过三方平台去**资源。
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