南湖大新时代大厦厂房
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产品描述

什么是独栋写字楼
独栋写字楼具有公用型办公楼不可比拟的优势,在设计人性化上,开发运营成本低,可以提升企业自身形象等。在办公楼市场中,有两种类型的写字楼一种是独栋办公楼,一种是公用型办公楼,在公用型办公楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准,也是企业对于办公的一种追求。
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运营成本:这里的运营成本分为一次性成本(物业收费、搬迁成本、空气处理等等)和持续性成本(装修分摊、设备成本分摊、家具、通勤车辆、公共费用、员工餐饮成本、员工通勤成本等等),不管大公司还是小公司,对运营成本的分析都可以从这几个点来着手探讨,这个时候,不光是行政的事情,还是财务,还是法务,还是采购的事情,是个跨部门的工作。
购楼成本:现在很多现金充裕的公司会考虑直接买楼,一方面升值潜力大,另外一方面综合算,很多园区十年的租金就可以把楼买下来了。从长远看,对公司还是对行政而言,如果有机会买楼,一定要将这个作为卖点推荐一下。
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了解市场情况
好房子就像好姑娘,“追求者”众多。太多公司经历过筛选流程拖得太久,后“想要的都被别人要了”的窘境。
所以要在选址过程中随时了解市场情况、空置率和去化速度,如果掌握不到足够的信息,好是找专业靠谱的第三方商办平台来咨询相关的情况。一旦发现心仪的区域处在供不应求、去化速度快的情况下,就要尽快考察面积,毕竟后续的一系列工作也要花费时间。
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不论是员工办公室还是办公室,都要求首先是舒适,因为只有在一个舒适的环中,才可以做到更的办公。
其次就是要结合本公司的企业文化来设计完美适合企业的办公室装修风格,不但要高端大气,还要求具有企业标签的作用。目前较为流行的就是现代风格、欧式风格以及中式风格三种。
现代风格
现代风格的办公室设计装修一般适用于集体办公的场所,以简约干练为主。颜色也多采用白色和较为浅淡的色系,这样以流线和线条打造出来的商务风格办公室简单大气,即使有较多的人一起办公,也不会产生令人浮躁的感觉
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