龙城特价TCL国际E城厂房
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产品描述

从纽约到东京,从繁华无比的商业大道到高楼耸立的CBD,这大概是商界眼中的投资磁场所在。在伦敦、香港房地产市场的租售价格是按照平方尺计算,如果通过货币兑换,相比而言中国的写字楼价格仍然偏低。但为何中国人厚爱住宅和商铺产品的投资?主要原因还是和中国人居需求处于高峰时期有关;另外一个原因在于中国的城市发展存在极度不平衡,商铺成为无数城乡群体抓住就业和创造财富的投资机会。
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投资界历来有赢者通吃的规律,简称“二八定律”。即只有20%的产品为企业赚来80%的利润。投资写字楼同样如此,投资写字楼可以获得高于平均水平的回报。完善的物业服务、高于市场平均水平的硬件配套和品质是租客选择的关键因素。
产品设计和产品打造的细节上做得非常考究,在设计、施工上更是精益求精。在每一个空间的设计上、用料上和细节上都是力求完美,在办公环境塑造上除了强调大气、商务感外,也更加地注重舒适感,是专为企业量身打造的写字楼。
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从位置和地段来看,城市中心土地更为稀缺,、物流、信息流和资金流汇聚,增值空间较大。是否位于核心区域,是衡量写字楼档次高低和是否具有投资价值的首要因素。地段在写字楼投资选择时是重要的。核心商圈的写字楼由于地理位置优越,拥有很好的保值和增值的潜力,投资回报率高。
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在商圈上,很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带,这是企业在选择一个大的区域。
在产业环境的诸多构成因素中,除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外,还要考虑当地政府的支持力度。
在地点选择方面,应把一次性成本降到低, 包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等;
把持续性运营成本降到低,包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等;
把风险降到低,考虑到各种风险因素,如政府 管制、电力供应等;
把机会大化,不要为选址而选址,而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。
http://www.qhlyck.com

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