坑梓TCL国际E城出租
  • 坑梓TCL国际E城出租
  • 坑梓TCL国际E城出租
  • 坑梓TCL国际E城出租

产品描述

写字楼作为长线投资,租金和增值是它回利的重要手段,越持久其实越值钱;而住宅投资因为属于短线投资,变现虽快,但是价值兑现被动,受市场环境影响,容易出现高起高落的不稳定性。
丨写字楼业态,升值空间更大
随着中国经济结构调整的进一步推进,新兴产业崛起,第三产业逐渐成为经济增长的主力,特别是在“新旧动能转换”及不断创新的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。以深圳为例,深圳高新技术产业、金融业两项产业的写字楼租赁面积占比超过60%。
坑梓TCL国际E城出租
 TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控 
2~7楼A栋在租面积 
01户型:529㎡
 02户型:446㎡
 03户型:326㎡
 2~7楼B栋在租面积 
01户型:582.8㎡
 02户型:435.9㎡
 03户型:341.5㎡
租金:毛坯98元,精装108元实收
 方式:三押一付
 管理费:8.25元
 空调费:24独立计电,电费1.5元
 停车费:临时300元/月,固定*0/月(停车位充足,随时来随时停,地面一层,地下两层)
 交通:地铁5号线兴东站A出口公里,走北门路线只需要左右,园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士,园区内有直达西丽、茶光公交车
坑梓TCL国际E城出租
写字楼投资4大原则
  1、年回报率7%才值得投资
  一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况。
  2、租金要能够抵月供
  租金抵月供,是投资的另一个保险。
  3、中性物业灵活
  写字楼分为纯商务型、商务公寓型两大类。商务公寓属于中性物业,除办公外,还兼具居住功能。对于个人投资者而言,商务公寓面积小,总价低,组合灵活,硬件配置上也不输给纯商务写字楼配套,也比面积较大的物业容易出租,是适合个人的投资种类,风险更小。
  4、合伙投资降低风险
  如果觉得写字楼物业投资可行,可是手上资金不足,可以考虑与人合伙投资,收益与风险共同承担。
坑梓TCL国际E城出租
一个地区的金融产业发展速度决定着经济发达程度,而在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中,5A级写字楼成了一个必不可少的环节,5A级写字楼无疑成为了未来写字楼发展之大势所趋。这对于想在写字楼稀缺的贵阳楼市中租或买一个5A级办公地点的企业或个体经营者来说,无疑是一个好消息。业内认为,高端写字楼以其优良品质和巨大投资回报前景,将成楼市投资新热点。
http://www.qhlyck.com

产品推荐