梅林特价TCL国际E城厂房
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产品描述

一种新的趋势是,除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外,人力资源部门也参与其中,在选址的时候开始考虑写字楼周 边的交通、住房等方面能否给员工带来方便,是否有利于留住人才等方面的问题。
    企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候,要把企业选址当作是企业经营活动的一部分,不应只考虑物业本身的软硬件条件,还要考虑财务关系、员工关系。
梅林特价TCL国际E城厂房
详情介绍
单位:元/平米/月
具体地点:中山园路1001号
项目名称:TCL国际E城楼盘均价:68元/㎡ ‌‌管理费8元开盘时间:2014年6月12日交楼入住时间:2014年6月20日主力户型:全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。楼盘地址:深圳市南山区中山园路1001号楼盘动态:目前在租面积150-1500平不等,面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做,可注册。楼盘详情面积信息:面积 120-2000㎡,使用率约72% 。价格优势:特价65/m²⋅月,押二付一装修情况:全新精装修,直接拎包入住 ,可分割面积自由组合楼层信息:位于大厦高区(共50层)免租时间:面议在租面积:200-400平米,精装,仅租70元--平米,精装,一层或几层,租金70元/平米起900=--平米,毛坯,租65元/平米起
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车位租赁费:
根据当地审批标准,不同地段的地上车位和地下车位,收费有所不同;另开发商会根据用户租赁的面积大小来决定用户租赁车位的数量。
语音、数据线路维护费:
一般设备供应商(电话局或ISP接入商)的维护只是到大厦的设备主机房,从设备主机房到用户的配线架之间的线路需要物业管理公司配备专业人员予以相应的维护和检修,所以有的大厦会收取每条线路每年500-1500元不等的线路维护费用。
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写字楼投资目前还不是一个高投资、高收益的产品,而且受众群体集中在企业需求。企业办公需求要考虑两个基本因素:租金价格、办公环境。业内人士都知道,写字楼单元面积大小的划分可以反映一个大楼的形象品质。按层或按单元面积大小划分,决定了未来入住的企业规模和资金实力,同时由此产生对写字楼日常维护投入和管理方式也不相同。写字楼用户更是一个按群体分类产品,所谓用户定位不同导致产品定位也不同。比如:服务世界500强的企业的写字楼,要求其他企业用户要满足上市公司、跨国公司或行业良好企业
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