坪山专业TCL国际E城厂房
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产品描述

TCL科学园国际E城附近有这些公交站:TCL国际E城、tcl国际e城、tcl国际e城、第二中学、同乐检查站、高新奇南门、高新奇南门、同乐村、第二中学、中兴通讯宿舍、美生创谷科技创新园、中兴人才公寓、中学东、中兴工业园一号岗、高新奇工业区等。
路过的公交线路有:37路,M492路,M475路,B796路,122路,74路,M259路,B829路环线,B889路内环,B829路,M376路,B889路外环,21路,22路,M313路,B708路环线,615路等。出租车的起步价是10.0元、起步距离2.0公里、每公里2.4元、燃油附加费3.0元(不超过2.0公里不收),请参考。
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租赁定金 
       一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况,业主方则不会接受直接签订合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常业主接受定金,再要反悔的话需要双倍赔付。
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1、地面处理。地面必须平整,不影响后期装饰效果。
2、符合消防手续和消防要求。单间的办公室要增加单独的,好请专业资质的公司进行处理。
3、水电、强弱电改造。这是办公室建设的基础隐蔽工程,处理不好造成疏漏,后面会非常麻烦。
4、管线材料必须严格按照施工标准进行。尽量用铁管,线盒,拒绝使用家用线管,无法承载公用要求。
5、中央空调和排风系统,要规划合理,注意通风口和空气的质量流动。
6、功能分区,可以根据需要进行隔音处理。在满足办公需求的前提下,又能节约成本。
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租金递增 
       通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。
       品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。
http://www.qhlyck.com

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