石岩专用TCL国际E城
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产品描述

投资写字楼有什么风险
①空租期,市场竞争激烈,空置期过长,风险大。
②管理费较高,一旦空置交费负担增加。
③物业的品质及管理水平不可控,投资潜力难明。
④不能公积金贷款,税率超基准利率10%
石岩专用TCL国际E城
目前越来越多的企业开始自己购买写字楼办公,一方面,购买写字楼明显比租赁更划算,也有助于企业的形象提升和公司长远发展。另一方面,在投资界“住宅是铜,商铺是银,写字楼是金”的说法,也使得各类资本对写字楼青睐有加。如今的写字楼可谓“遍地开花”,其宣传、炒作手法层出不穷,令人目不暇接,无所适从。面对市场上品质、区域、位置、各不相同的写字楼,作为写字楼直接用户,应该如何甄选出适合自己企业的优质写字楼呢?
石岩专用TCL国际E城
写字楼作为长线投资,租金和增值是它回利的重要手段,越持久其实越值钱;而住宅投资因为属于短线投资,变现虽快,但是价值兑现被动,受市场环境影响,容易出现高起高落的不稳定性。
丨写字楼业态,升值空间更大
随着中国经济结构调整的进一步推进,新兴产业崛起,第三产业逐渐成为经济增长的主力,特别是在“新旧动能转换”及不断创新的创业背景下,金融、科技、专业服务类企业迅猛增加,成为写字楼市场主要的租赁需求。以深圳为例,深圳高新技术产业、金融业两项产业的写字楼租赁面积占比超过60%。
石岩专用TCL国际E城
TCL国际E城详细地址:南丽园路1001号户型:一房面积:52m总价:90万元楼层:第15层 共15层朝向:南北通透
精装修、花园小区、电梯房;
南北通透、安全、居住氛围好、房子保养好、环境优雅、容积率很低、管理到位、小区内众多高档写字楼;
家私、家电齐全(包含冰箱、空调、液晶电视、洗衣机、热水器、煤气灶、油烟机、床、衣柜、餐桌、沙发);
带租约,已与租客沟通好,房子出售时,租客1个月内可以搬走;
由于园区内有很多高科技公司(园区可容纳1万人办公),非常好出租,现在小区一房一厅的租金在3000左右,过去4年每年租金涨10%,4年累计空置时间1星期;
小区属西丽留仙洞总部基地,发展前景很好,旁边的万科 价格为5.5万/米;
此房为公司微利房,2011年新房购入并入住,无红本,工业用地,员工公寓,是跟单位签约的使用权,也就是会籍;

不限购,不占用买房名额,一次性付款;
可以过户(通过TCL公司过户,1%的过户费),但前提条件是TCL集团下属公司员工、或招商地产公司员工、或在TCL国际E城园区上班的个人或企业;
http://www.qhlyck.com

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