沙河专用TCL国际E城租赁
  • 沙河专用TCL国际E城租赁
  • 沙河专用TCL国际E城租赁
  • 沙河专用TCL国际E城租赁

产品描述

了解规划、预防贬值风险
  预防投资的贬值风险是位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值,如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘,也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。
  另外,写字楼由于受宏观经济的影响较为明显,这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。
  目标精准,防止租赁艰难
  在投资之前,要对项目周边及目标人群进行深入考察,充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求,根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析,从目前市场需求来看,中小户型面积的项目在市场中是比较热销的,相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。
沙河专用TCL国际E城租赁
要瞄准客户群来投资。如果投资,要选择那些里面小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。这表明,入驻这个物业的公司水平相差不大,该物业档次高,你今后可能会有较为稳定的回报。当然,这同时也说明你要有很高的支付能力。
沙河专用TCL国际E城租赁
TCL国际E城详细地址:南丽园路1001号户型:一房面积:52m总价:90万元楼层:第15层 共15层朝向:南北通透
精装修、花园小区、电梯房;
南北通透、安全、居住氛围好、房子保养好、环境优雅、容积率很低、管理到位、小区内众多高档写字楼;
家私、家电齐全(包含冰箱、空调、液晶电视、洗衣机、热水器、煤气灶、油烟机、床、衣柜、餐桌、沙发);
带租约,已与租客沟通好,房子出售时,租客1个月内可以搬走;
由于园区内有很多高科技公司(园区可容纳1万人办公),非常好出租,现在小区一房一厅的租金在3000左右,过去4年每年租金涨10%,4年累计空置时间1星期;
小区属西丽留仙洞总部基地,发展前景很好,旁边的万科 价格为5.5万/米;
此房为公司微利房,2011年新房购入并入住,无红本,工业用地,员工公寓,是跟单位签约的使用权,也就是会籍;

不限购,不占用买房名额,一次性付款;
可以过户(通过TCL公司过户,1%的过户费),但前提条件是TCL集团下属公司员工、或招商地产公司员工、或在TCL国际E城园区上班的个人或企业;
沙河专用TCL国际E城租赁
价值一:跟着政府的规划导向走——高起点高规划决定物业未来潜力
政府对区域的重视程度决定其区域未来的腾飞起点与格局,而对于写字楼来说,区域未来的规划更是重中之重,投资写字楼无疑是要跟着政府的规划导向走。
周围政府企事业单位近在咫尺。而周围植物园、体育馆、图书馆、科技馆等多座市政工程围绕,良好的生态环境对于商务、居住都是非常好的支持,因此写字楼的良好发展基础将驱动现代化商务的再一次腾飞。
http://www.qhlyck.com

产品推荐