沙头专用TCL国际E城
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产品描述

业内人士表示,一些企业发展壮大以后,开始选择代表企业形象的办公场所,对办公楼要求严格,目的是为了企业更好的发展。同时,写字楼也可在通货膨胀背景下,实现长期的资产值和增值。高端的写字楼具备交捷、配套完善、内部设施完善和有丰富经验的物业管理公司等条件。因此,高配的写字楼成为了投资的热点,此时,麒龙贵州塔应运而生,它以商务办公为主要目的,位于贵阳商圈,构建集办公、居住、健身、休闲、娱乐功能于一体的商务办公新模式。无论从地段、区位、价格各个方面来说,麒龙贵州塔都是当之无愧得投资利器。
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1、产权  
如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证;如果购买的是现楼,则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
2、大堂  
大堂是写字楼的交通枢纽中心,是人们进入办公区的必经之地,也是写字楼使用率高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影,可以说是企业的脸面。
一般情况下,大堂的挑高越高,越显的气派。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是在期房预售时是看不到这些的。所以,你好选择有写字楼开发经验的地产商。
3、电梯
电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多,对电梯的依赖程度高,而且电梯要容纳比较多的人,这就要求电梯的数量要多,电梯运行的速度要快、稳、安全。
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写字楼投资4大原则
  1、年回报率7%才值得投资
  一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况。
  2、租金要能够抵月供
  租金抵月供,是投资的另一个保险。
  3、中性物业灵活
  写字楼分为纯商务型、商务公寓型两大类。商务公寓属于中性物业,除办公外,还兼具居住功能。对于个人投资者而言,商务公寓面积小,总价低,组合灵活,硬件配置上也不输给纯商务写字楼配套,也比面积较大的物业容易出租,是适合个人的投资种类,风险更小。
  4、合伙投资降低风险
  如果觉得写字楼物业投资可行,可是手上资金不足,可以考虑与人合伙投资,收益与风险共同承担。
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租赁定金 
       一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况,业主方则不会接受直接签订合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常业主接受定金,再要反悔的话需要双倍赔付。
http://www.qhlyck.com

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