南头TCL国际E城租赁
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产品描述

这种奇怪的“倒挂”现象,说明写字楼投资面临“价值重估”,或迎来补涨机会,不管是租金还是售价,常州写字楼市场未来还有较大增值空间。“房子是用来住的,不是用来炒的”,已经为住宅的未来发展定下了基调,可见“疯狂的楼市”正在退热,此时入手写字楼成本较低,并且能够避免价格出现大幅下滑的风险,而未来价格上涨可期,资产保值增值能力良好。
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电气容量和电话线路
大量电脑和打印机等的OA机器和电话使用的情况下,要确认电气容量和电话线回路数量是否够用。一定要做电气回路的检查。电气容量一定要在允许范围内,在增加的情况下,可能会产生费用,当然也有不可以增设的情况。电脑、打印机和电话,用电比较小,但是复印机等耗电大,所以尽量一个插座一台。关于电话回线,需事先和电话公司和商谈。另外,光纤和宽带等也要确认,避免由于办公楼的特殊性不能引进供应商的情况发生。
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那么你会选择租写字楼还是买写字楼呢?针对此问题笔者特意进行了随机调查,得到的反馈是,大部分中小微企业还是会选择去租赁写字楼,原因是买写字楼的费用太高,而且自身未来发展的不确定性大。而谈论到会选择何种方式去租赁写字楼,大部分人都表示会通过第三方平台去获取资源。
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例如,你买了一间写字楼,关于物业管理收费,电梯空调维护,停车位的租售价格,都是你不可控制的,但是如果你选择转租或出售的话,这些问题却变得至关重要。因为这些因素对于业主来说,是不可控的,但是却严重影响了写字楼的价值。但如果这个写字楼你是租来的,后期出现物业管理不善等问题,可以直接在合同到期后换一个,更不用担心价值问题。
而且写字楼和商铺转手税费太高,基本达到了售价的30%左右,一般人根本接受不起,所以,这类物业的流动性极差,也就造成了升值极差。

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