福田专用TCL国际E城
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产品描述

对于一部分企业可能宜于选择二线商圈,如:网络公司、软件研发公司等;但是银行、保险机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司、商务代表处 等服务类企业则更加适合CBD、金融街、中关村三大商圈,因为这些企业要大量接触客户,需要集聚效应,是不可分割的产业链。
总之,企业选择写字楼应综合各方面因素。只有选择适合自己公司的产业特点、适合自己公司财务状况、员工状况的写字楼才是好的适合的。
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在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断,只是两者的用途不同,所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当,通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
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1、地面处理。地面必须平整,不影响后期装饰效果。
2、符合消防手续和消防要求。单间的办公室要增加单独的,好请专业资质的公司进行处理。
3、水电、强弱电改造。这是办公室建设的基础隐蔽工程,处理不好造成疏漏,后面会非常麻烦。
4、管线材料必须严格按照施工标准进行。尽量用铁管,线盒,拒绝使用家用线管,无法承载公用要求。
5、中央空调和排风系统,要规划合理,注意通风口和空气的质量流动。
6、功能分区,可以根据需要进行隔音处理。在满足办公需求的前提下,又能节约成本。
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要投资甲级写字楼,即便其售价昂贵。有人可能会认为,乙级写字楼的售价低,虽然其租金低些,但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实,当甲级写字楼租价在不断上涨时,乙级写字楼的租价是在下跌的。何况,大家的土地成本差不多,因此,在售价上也低不了多少。

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