龙华专业大新时代大厦
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产品描述

独栋办公写字楼更贴切企业的个性需求。相比于普通写字楼,独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。由于这些个性化空间的存在,使得企业在企业文化、企业、企业形象展示以及企业宣传推广方面,更容易贯彻到方方面面。首先对于企业文化而言,可以在方方面面体现出企业的文化特色,体现出区别于其他企业的奋斗目标和奋斗口号,有助于员工领略企业文化,树立企业的主人翁精神,提高工作效率。其次对于企业而言,可以树立自己的形象,扩大自己的影响力,从而促使企业在激烈的市场竞争中占有更高的形象。再次对于企业形象而言,可以树立企业的信誉形象,带动企业自身的发展。独栋办公产品,从建筑开始,便营造了一个“企业文化场”
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写字楼客户关系管理中的经营谋略
写字楼是随着市场经济从低级阶段向阶段的发展而应运而生的特殊商品,既是以往经济发展的成果,又是未来经济发展的推进器。应该看到,经过国家改革开放几十年来在经济方面的蓬勃发展,写字楼的租赁市场已经日臻完善并逐步演变成为完全竞争格局的买方市场。如果要在激烈的市场竞争中永远立于不败之地,除建筑品质、规模体量、节能环保、智能化设施等硬件条件以外写字楼的经营者和物业管理者应更加注重在客户关系管理方面采取积极和创新的经营谋略,使客户关系管理工作得到不断的优化和加强。
写字楼客户关系管理的创新型经营谋略包括:以“人无我有、人有我优”的经营理念为主导,向租赁客户提供具有本写字楼特色的差异化服务内容。根据客户的个性化需求,向其提供量身定制式的个性化服务项目。结合客户群的行业需求,将写字楼构建成为一个商务平台,促进写字楼客户之间开展的商务合作。引进一批优质高端的客户,建立写字楼的标志性客户群,并充分发挥其辐射效应,以吸引更多的高品质客户入住。
身处完全竞争的市场环境,差异化经营是蓝海战略中的必然选择。在写字楼的经营过程中,差异化经营就是想方设法向客户提供以“人无我有、人有我优”为理念的差异化服务内容。首先,写字楼的差异化服务内容应该努力结合写字楼自身的特点,根据写字楼的区位环境、建筑格局和工程设备设施的条件等精心设计并推出具有写字楼特色的差异化服务内容,不但要使该服务内容具备“人无我有”的竞争优势,而且应使该服务内容难以为行业内的同行所复制。其次,可根据其他写字楼的成功范例设计推出优化升级版的差异化服务内容,使其具有“人有我优”的服务优势。后,应在广泛征求本写字楼客户需求的基础上设计推出具有超值性的服务内容,不惜成本、不怕麻烦、舍得投入、回馈客户。
写字楼的客户群,国别各异、行业不同,其文化背景、价值取向、商务模式、产业特点、办公需求和员工诉求等千差万别。从理论上说,每个租赁客户都有其独特的、个性化的服务需求。写字楼的客户关系管理就是要认真了解和把握写字楼存量客户,特别是优质高端客户的背景、行为、企业文化、租赁偏好和个性化需求等并在此基础上研究和推出根据其个性化背景和需求所“量身定制”的个性化服务内容,用这些个性化的服务内容满足客户的个性化需求以换取客户的忠诚度。
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精准定位的写字楼——优质企业集聚效应拔升项目影响力
清晰的市场定位和客户定位,可以在购入资产后大限度降低寻找与之相匹配的客户的时间成本。同时,精准的定位也能降低后期客户入驻物业后的改造成本,使资金产生大的效益。
昭示性强、优势的地理位置——良好地段奠定企业发展基石
单日客流过万,聚集城市信息流、、客流、车流汇聚的核心商务区,处于繁华的商业氛围中。
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管理者和员工都希望“活少钱多离家近”
活少是优质的管理可以实现的,钱多是公司的发展可以实现的,唯有离家近只能靠办公的地址和交通来实现,而这也是公司员工尤其是中层以上管理者稳定的前提。
以前总是说生活半径,家与公司的距离以及沿线的各种配套。现在这个半径必须以时间和方便程度衡量,试问,如果距离只有5公里,打车堵车不靠谱、地铁倒车2次以上、上下车前还得小黄小蓝两头配合,风里来雨里去,半数体力消耗在路上,这有什么优势可言?
企业发展战略中必然有人才一项,找到、善用、留住人才,办公选址能起到重要作用。

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