东门大新时代大厦租赁
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产品描述

精准定位的写字楼——优质企业集聚效应拔升项目影响力
清晰的市场定位和客户定位,可以在购入资产后大限度降低寻找与之相匹配的客户的时间成本。同时,精准的定位也能降低后期客户入驻物业后的改造成本,使资金产生大的效益。
昭示性强、优势的地理位置——良好地段奠定企业发展基石
单日客流过万,聚集城市信息流、、客流、车流汇聚的核心商务区,处于繁华的商业氛围中。
东门大新时代大厦租赁
综合评分制:通过对价格、区域位置、产业配套、运营成本、员工相关、附加值等维度进行综合评分,让老板通过综合对比来选择办公室能显得更加的专业。
区域与位置:指的是备选办公室周边商业配套情况、交通配套情况及物业情况(新旧、外观及物业管理公司),这个在选址报告的综合评分中,至少可以算上10分。
产业配套:很多时候,在选择办公室的时候,我们需要考虑与公司业务的上下游产业链的配套情况,比如说你做轻奢的,你给老板提供的方案是松江,那方案基本不会通过,你给老板提供的是南京西路或者恒隆附近的,那还是有点希望的。在选址报告内,你可以通过对产业链、产业集群和产业地带的描述来增加推荐项目的吸引力。
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办公室装修的费用构成更复杂
比如弱电设备,在家庭装修过程中,这一部分费用几乎很少,但是在办公室装修过程中,这一部分极为重要。没有弱电设备,几乎不具备正常的办公功能。
因为它跟电有关,跟网有关,现在办公室场景,没有它,不具备办公条件。这一部分钱省不了。
办公室装修分为硬装和软装
办公室装修分为两部分,一部分是硬装,还有一部分是软装。
办公室大多数是租赁形式,所以硬装一般都比较简单,打打石膏板隔隔断之类的,工期也比较短,但是软装才是提升办公环境品格的装修。因此费用比例上不能够平均分。
软装如果是定制的话,制作需要的时间,也比较长,散味也需要时间。切莫等硬装结束后再定软装。
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独栋办资成本更低,效率更高。相对于普通写字楼,独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。普通写字楼除购买或租赁费用外,每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位,保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整,相比之下可以节省不少花费,从而减少企业经营成本。

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