横岗特价大新时代大厦租赁
  • 横岗特价大新时代大厦租赁
  • 横岗特价大新时代大厦租赁
  • 横岗特价大新时代大厦租赁

产品描述

运营成本:这里的运营成本分为一次性成本(物业收费、搬迁成本、空气处理等等)和持续性成本(装修分摊、设备成本分摊、家具、通勤车辆、公共费用、员工餐饮成本、员工通勤成本等等),不管大公司还是小公司,对运营成本的分析都可以从这几个点来着手探讨,这个时候,不光是行政的事情,还是财务,还是法务,还是采购的事情,是个跨部门的工作。
购楼成本:现在很多现金充裕的公司会考虑直接买楼,一方面升值潜力大,另外一方面综合算,很多园区十年的租金就可以把楼买下来了。从长远看,对公司还是对行政而言,如果有机会买楼,一定要将这个作为卖点推荐一下。
横岗特价大新时代大厦租赁
写字楼的优势:
1、低总价
40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征,在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少,因此销售总价也相对较低。
2、面积大
许多开发商对于写字楼,常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是:往往将层高设成4.5米,再隔成2层,因此房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米。这对于购房者来说,无疑具有强大的吸引力,尤其是对于喜欢大面积的年轻人。
3、不限购
北京、上海的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外,而40年产权写字楼不仅总价合理,而且满足过渡型居住功能,无疑向更多的人敞开了大门。另外,写字楼所兼具的办公功能也不容小觑,如若地段好,出租起来甚至比纯住宅房还要畅销。
4、拎包即可入住
城市生活大都繁忙和喧嚣,很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾,写字楼基本上都为精装房,拎包即可入住,这就满足了这些购房者的现实需求。
任何类型的房屋都不可能是十全十美的,写字楼也不例外,在它所具备的各种优势之下,缺点也是不容忽视的。
横岗特价大新时代大厦租赁
一提到写字楼,很多人反应都是密集的高楼大厦,以及瞬间产生的压抑感。的确,在城市很多写字楼,高端大气上档次,有力压群雄的气势,但是,办公环境的舒适度却真的有待提高,比如写字楼生态、绿化等。 目前,在住宅价格攀升迹象不明显的情况下,投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势,写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间,部分写字楼的租金回报更高达10%-12%, 大家在投资写字楼时,尤其注意两点: 一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验,是否有良好的写字楼管理经验,是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼,高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。
横岗特价大新时代大厦租赁
区位不是地段,而是产业衔接更四通八达
企业发展战略依赖于行业前沿信息、成果和方向。因此对于一个发展中的公司而言,区位的价值不是地标、不是地段,更不是临街和风水的问题,而是在自身发展过程中,我们与新研发成果、新高端人才、新产业信息等风向标的距离,是公司与更多更大的企业的距离。
因此,区位指的是“核心”的程度、是“核心”的价值,这才是企业战略落地的选址条件。

http://www.qhlyck.com

产品推荐