莲花正规TCL国际E城出租
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产品描述

写字楼由于受宏观经济的影响较为明显,这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。
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写字楼并不像住宅楼是刚需,是享受不到政策福利的,比如契税优惠、增值税优惠、个税优惠。关乎民生的住宅楼,一直都能享受到优惠和照顾,但写字楼和商铺从来都没有过。重要的是,写字楼时随着市场走的,一旦经济不景气,写字楼的价值也会随着暴跌!
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写字楼租金缴纳
缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次,每次缴纳一个月的租金;保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段,通常为两种:
1、缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费;
2、缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费,如果。
签订写字楼租赁合同时除了缴付保证金外,还要缴付首月的租金。
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投资写字楼有什么风险
①空租期,市场竞争激烈,空置期过长,风险大。
②管理费较高,一旦空置交费负担增加。
③物业的品质及管理水平不可控,投资潜力难明。
④不能公积金贷款,税率超基准利率10%
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