松岗小型TCL国际E城租赁
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产品描述

简 介:西丽国际E城,是TCL地产成功开发的产业综合体项目。项目位于深圳市南山区,毗邻深圳高新科技园与深圳大学,周边交通枢纽密集,是TCL集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发总部基地。到目前为止,项目已经产生了显著的社会效益与经济效益。


物业管理费:8元/平米•月
空调类型:集中式空调、分体空调
空调开放时间:星期一至星期五08:00到20:30 货梯数:2


网络通讯:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通


楼内配套:食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务、会议室、会展


安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
主力户型:全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。
楼盘地址:深圳市南山区中山园路1001号
楼盘动态:目前在租面积150-6000平不等,面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做,上下水均可,可注册。
看房时间:随时可看,提前电话预约:招商热线 -- 刘先生
松岗小型TCL国际E城租赁
TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控
2~7楼A栋在租面积
01户型:529㎡
02户型:446㎡
03户型:326㎡
2~7楼B栋在租面积
01户型:582.8㎡
02户型:435.9㎡
03户型:341.5㎡
租金:毛坯98元,精装108元实收
方式:三押一付
管理费:8.25元
空调费:24独立计电,电费1.5元
停车费:临时300元/月,固定*0/月(停车位充足,随时来随时停,地面一层,地下两层)
交通:地铁5号线兴东站A出口公里,走北门路线只需要左右,园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士,园区内有直达西丽、茶光公交车
松岗小型TCL国际E城租赁
银行贷款的差别
购买写字楼的时候如果要申请银行贷款,要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的,首付、年限、利率都有差异,写字楼就算是初购,也只能申请到高五成10年贷款,税率需按基准利率上浮10%,而且不能用公积金贷款。
松岗小型TCL国际E城租赁
所以对于想要自用的人来说,选择租写字楼比选择买更稳妥,因为毕竟不确定性较大,选择租,可进可退,主动权掌握在自己手里,而且写字楼对企业的影响也比较大。而对于投资者来说,投资写字楼更需要仔细的去观察,并且对市场有一个了解,因为写字楼的风险较大,投资成功了,无疑收获颇丰,但反之则会赔本,因为写字楼一旦出现负面效益,就会越来越差。
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