南园正宗TCL国际E城厂房
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产品描述

在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断,只是两者的用途不同,所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当,通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
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与投资住宅一样,也要注意对物业选择的问题。今年,北京写字楼市场的供应量会不断扩大,平均投资回报率也就不会像今天那样高,但并不排除个别物业的高回报率。因此,你要有一双慧眼。
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今年以来,从一线城市到中部省会城市,都有不少写字楼销售价格和租金同步持续上涨。
写字楼租金上涨和热销所引发的行业思考,写字楼项目再次走俏,既在意料之外,又在情理之中,通过数据和市场分析不难发现,写字楼再度走俏,离不开以下几个因素。
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写字楼投资目前还不是一个高投资、高收益的产品,而且受众群体集中在企业需求。企业办公需求要考虑两个基本因素:租金价格、办公环境。业内人士都知道,写字楼单元面积大小的划分可以反映一个大楼的形象品质。按层或按单元面积大小划分,决定了未来入住的企业规模和资金实力,同时由此产生对写字楼日常维护投入和管理方式也不相同。写字楼用户更是一个按群体分类产品,所谓用户定位不同导致产品定位也不同。比如:服务世界500强的企业的写字楼,要求其他企业用户要满足上市公司、跨国公司或行业良好企业
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