沙井专用TCL国际E城出租
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产品描述

在租赁写字楼时你需要了解那些常识?

首先:在选择深圳写字楼租赁时,你首先需要注意的就是大多数的写字楼的空调并不是全天都供应的,一般都是在办公的时间才会开放,也就是说从上午的八点半开始一直供应到下午的六点半左右,所以的办公室都下班,因此如果你需要选择一个全天都供应空调的写字楼一定要事先说明,这样才便于你尽快的找到合适的写字楼;另外一个需要注意的就是在有些写字楼的租赁条款里明确规定了,如果超出了正常的上班时间,也就是加班的时候,还需要支付相应的空调加班费,因此为了避免不必要的麻烦或者是乱收费,在签订租赁合同的时候,一定要事先了解清楚这一问题。





其次:一般来讲,在选择上海写字楼租赁时,大部分的写字楼是不提供吃饭和休息的地方的,当然更是禁止用一些明火,如煤气等做饭的,因此在使用的时候一定要遵守租赁规则。如果你实在是想选择一个可以提供吃饭,住宿和办公于一体的写字楼,那么建议你可以选择一些商务公寓来满足您的需要。


后:在进行上海写字楼租赁时,还需要注意的一点就是提车费怎么计算的问题,因为有些写字楼是按照小时计算的,还有的是按照每个月的上班时间包月结算的,后一种就是每个月按照全天时间进行计算的,因此你可以根据你的实际需要确定相应的停车费交付方式。
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TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控
2~7楼A栋在租面积
01户型:529㎡
02户型:446㎡
03户型:326㎡
2~7楼B栋在租面积
01户型:582.8㎡
02户型:435.9㎡
03户型:341.5㎡
租金:毛坯98元,精装108元实收
方式:三押一付
管理费:8.25元
空调费:24独立计电,电费1.5元
停车费:临时300元/月,固定*0/月(停车位充足,随时来随时停,地面一层,地下两层)
交通:地铁5号线兴东站A出口公里,走北门路线只需要左右,园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士,园区内有直达西丽、茶光公交车
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写字楼装修注意事项之展现自己的风格
写字楼装修注意事项三:展现自己的风格。虽然很多写字楼都赢在地理位置优越上面,但是地理位置再优越的写字楼如果是没有自己的风格的话,也是会存在很多公司不喜欢入驻的情况的。写字楼是城市的坐标,因此要展现出自己的风格来,等级来,好更好的体现入驻公司的等级。
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当然,投资者在投资时,还要充分考虑到自己的资金实力。依据一般的计算方法,投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如,现有一处写字间,面积约100平方米,售价约为18000元/平方米,依据此处写字楼周边的物业剖析得知,月租金约为9000元,盘算得知,这处写字间的投资回报率为6%,投资者需根据自己的资金情况,来选择投资项目。根据国际专业理财公司的计算原则,15年内收回投资总价表明该项目具有可投资价值。
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