布吉正宗TCL国际E城
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产品描述

TCL国际E城四期G4栋A、B座项目销控
2~7楼A栋在租面积
01户型:529㎡
02户型:446㎡
03户型:326㎡
2~7楼B栋在租面积
01户型:582.8㎡
02户型:435.9㎡
03户型:341.5㎡
租金:毛坯98元,精装108元实收
方式:三押一付
管理费:8.25元
空调费:24独立计电,电费1.5元
停车费:临时300元/月,固定*0/月(停车位充足,随时来随时停,地面一层,地下两层)
交通:地铁5号线兴东站A出口公里,走北门路线只需要左右,园区内有接轨地铁5号线兴东站、7号线留仙洞站的巴士,园区内有直达西丽、茶光公交车
布吉正宗TCL国际E城
业内人士表示,一些企业发展壮大以后,开始选择代表企业形象的办公场所,对办公楼要求严格,目的是为了企业更好的发展。同时,写字楼也可在通货膨胀背景下,实现长期的资产值和增值。高端的写字楼具备交捷、配套完善、内部设施完善和有丰富经验的物业管理公司等条件。因此,高配的写字楼成为了投资的热点,此时,麒龙贵州塔应运而生,它以商务办公为主要目的,位于贵阳商圈,构建集办公、居住、健身、休闲、娱乐功能于一体的商务办公新模式。无论从地段、区位、价格各个方面来说,麒龙贵州塔都是当之无愧得投资利器。
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写字楼投资6大策略
  1、计算年回报率
  在购买写字楼之前,应该计算该楼的年回报率是否超过7%,否则不具备投资价值。衡量一幢写字楼物业价格合理与否的标准很简单,就是年收益*15年=房产购买价。所以,如果购买价低于15年的租金收益,那该项目就具有投资价值。
  2、选择地段
  房产的增值主要是土地的增值,越是城市的中心区,土地的稀缺性更强,增值空间越大。而且,中心区的区位成长性明显,资源优势得天独厚,是、物流、信息流、资金流的汇聚之处。所以,是否位于城市的中心区,是衡量写字楼档次和是否具有投资价值的重要因素。
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租金递增
通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。
品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。
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