福海优质TCL国际E城租赁
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产品描述

写字楼投资4大原则
  1、年回报率7%才值得投资
  一般而言,年回报率7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资价值。所以,入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况。
  2、租金要能够抵月供
  租金抵月供,是投资的另一个保险。
  3、中性物业灵活
  写字楼分为纯商务型、商务公寓型两大类。商务公寓属于中性物业,除办公外,还兼具居住功能。对于个人投资者而言,商务公寓面积小,总价低,组合灵活,硬件配置上也不输给纯商务写字楼配套,也比面积较大的物业容易出租,是适合个人的投资种类,风险更小。
  4、合伙投资降低风险
  如果觉得写字楼物业投资可行,可是手上资金不足,可以考虑与人合伙投资,收益与风险共同承担。
福海优质TCL国际E城租赁
如果购买的写字楼属于二手写字楼,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保,还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中,会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人,该业主名下是否有公司,如果公司性质为无限责任公司,则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。
福海优质TCL国际E城租赁
简 介:西丽国际E城,是TCL地产成功开发的产业综合体项目。项目位于深圳市南山区,毗邻深圳高新科技园与深圳大学,周边交通枢纽密集,是TCL集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发总部基地。到目前为止,项目已经产生了显著的社会效益与经济效益。


物业管理费:8元/平米•月
空调类型:集中式空调、分体空调
空调开放时间:星期一至星期五08:00到20:30 货梯数:2


网络通讯:电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通


楼内配套:食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务、会议室、会展


安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
主力户型:全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。
楼盘地址:深圳市南山区中山园路1001号
楼盘动态:目前在租面积150-6000平不等,面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做,上下水均可,可注册。
看房时间:随时可看,提前电话预约:招商热线 -- 刘先生
福海优质TCL国际E城租赁
投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时,你就要当心,虽然总价上可能会便宜些,但由于进驻物业的公司档次低,流动性大,再加上小业主太多,影响到该物业的物业管理水平。不仅如此,当经济不好的时候,小业主的竞相压价,对客户进行的争夺战同样会影响到你今后的收益。北京不是没有这样的例子。
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