民治专用TCL国际E城租赁
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产品描述

一直以来,大众心中的“房产”概念和投资去向大多围绕着“住宅”“别墅”“豪宅”等等,住宅价格一路居高不下,一线城市房价更是火爆,各类炒房新闻屡见不鲜,但他们却对写字楼很少关注,难道投资写字楼真的不如投资住宅吗?其实,写字楼是一个被低估的投资市场。
一方面个人投资者因住房不炒的高压政策,这方面的投资受到了明显的限制,另一方面,住宅的投资收益有所减少,因此,很多人都开始将目光投向了写字楼市场。而在政策引导下,这方面的价值属性日益突出,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。
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全国写字楼展交会:产业园成主流项目

国内有很多与办公写字楼行业相关的峰会,地区交流会,产品展示会等让办公写字楼行业的精英共聚一堂,共同探讨行业发展前景,使国内写字楼市场发展水平能赶超欧美国家。在所有峰会中,全国写字楼展示交易会是规模比较大的全国性会议,上海快易名商一直密切关注这个会议,近日,"第十二届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资 博览会"在北京万豪酒店(北京站东)开幕。


据悉,亿达·丽泽中心、碧桂园·壹中心、中粮广场、金隅·智造工场、中粮·置地广场、万豪酒店写字楼等24家写字楼及产业园项目同台亮相,800家大中型企业、代理公司、金融机构、媒体等行业代表参加了本次交易会。


现场就北京新出台的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》进行了解读,业内专家指出,商办限购标志着商办地产从个人投资主导向机构投资主导的转变,影响深远。不排除市场重新回到四年前也就是2013年的低迷状态。前产品同质化严重,客群单一,去化压力加大,租售比难以达到投资回报需求,如何消化体量超过1000万平方米的商办类产品成为所有从业者亟待应对的挑战。



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昭示性强、优势的地理位置——良好地段奠定企业发展基石
雄踞城市核心,毗邻万达广场自带流量,单日客流过万,聚集城市信息流、、客流、车流汇聚的核心商务区,处于繁华的商业氛围中。产品细节精雕细琢的写字楼——的产品品质决定物业价值内核
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保证金押金
保证金在合同到期后,返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚的。
电梯
一般写字楼里会有很多家公司,电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。
写字楼的环境
入住租户的类型、入住写字楼的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。
天花板的高度是否充分?天花板太低,会有压抑感。考虑到办公室的功能性和员工的舒适性,低的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上,这样即使安装OA地板也不会有问题。另外,立柱数量和位置是否影响家具的摆放等也要注意。办公室装修的时候,间壁导入的情况很多,需要和写字楼及物业管理公司沟通,看是否违反消防规则。
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