布吉TCL国际E城写字楼
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产品描述

注重档次
  投资写字楼,要瞄准客户群。企业租赁写字楼办公的首要目的,是为了提升企业形象,所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。
注重品质
  写字楼的品质包含交利、停车场设计合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地观察、感受,结合上述内容逐一比较。
周边自然景观
物业管理
  好马配好鞍,作为投资型物业,写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏,直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。
布吉TCL国际E城写字楼
保证金押金
保证金在合同到期后,返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚的。
电梯
一般写字楼里会有很多家公司,电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。
写字楼的环境
入住租户的类型、入住写字楼的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。
天花板的高度是否充分?天花板太低,会有压抑感。考虑到办公室的功能性和员工的舒适性,低的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上,这样即使安装OA地板也不会有问题。另外,立柱数量和位置是否影响家具的摆放等也要注意。办公室装修的时候,间壁导入的情况很多,需要和写字楼及物业管理公司沟通,看是否违反消防规则。
布吉TCL国际E城写字楼
TCL国际E城是TCL集团成功开发的一个产业综合体项目。园区位于西丽TCL工业园,毗邻高新科技园与大学,周边交通枢纽密集,是该集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发办公总部基地。诚邀各类企业入驻。
出租面积:800-1000平可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择,朝向可选。采光,即租即用。

费:10元每平。

空调:24小时计电。

园区各种配套都有。餐饮,小卖部,会议室,银行。

交通:园区配有接驳地铁巴士,也有去往各地方公交车。优雅环境更能迸发员工创新的激情。
布吉TCL国际E城写字楼
办公室面积
办公室的面积要根据公司的发展情况来定,租的面积不合适会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的,图纸和实际看到现场往往很不同,实际面积的确认也很重要
各种费用
除了办公室租赁的费用,还有各种杂费,除了管理的费用以外,要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。
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