大鹏写字楼
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产品描述

性化的办公空间,带来良好的办公效果。对于我们来说,在选择一个适合自己的商铺的时候,需要通过全方面的考虑才能够达到良好的效果,这一点对于我们来说也是非常重要的。时下,不少的80后纷纷创业,他们对于选用写字楼的标准依据就是租金比较少,或者说整个的一个价格比较有优势。越是有这方面的优势的话,那么广大客户还是会选择这样的一个写字楼的。
大鹏写字楼
深圳湾科技生态园 物业直租 免中介费
深圳湾科技生态园管理理念:打破传统写字楼的管理理念,每层设有公共前台、茶水间、会议室、培训室,提供一站式的免费管理服务,专门的行政秘书给予客户提供各种便捷,营造一种温馨,和谐、多元化的办公环境。我们的宗旨是:诚信为本,服务至上!
项目名称:深圳湾科技生态园(5A甲级写字楼)
车 位:1200个「甲A级写字楼配套】
房源特色:高楼层 正电梯口 原房东出租 75%高使用率 可注册!
电 梯:12+2部三菱高速电梯「甲A级写字楼配套】
交 通:《地铁口5分钟物业》楼下就是公交车站,上下班非常方便。
配套设施:深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化商城等便民设施,3层停车场以及停车场旁边有一个大型公益停车场,停车十分方便。
娱乐:洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
购物:花园城MALL、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、南山天虹、顺电、苏宁、国美
文化:南山书城
银行:中行、建行、工行、农行、交行等 。
楼盘介绍:深圳湾科技生态园,甲A级别的写字楼,总层数31层,位于南山前海。也为客户下班运动健身提供了一个不错的选择,外观崭新大气。楼下二十多条公交线路,通往各个地方,交通及其便利。
物业出租免中介费咨询热线 -- 刘先生
户型面积: 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积,可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光极佳、全新入伙,超高性价比,看中即可进驻办公。创业氛围浓厚,办公环境舒适。
大鹏写字楼
写字楼客户关系管理是一种管理技术,其核心内容是将租赁客户人文化,通过对客户管理层和员工进行持续的感情投入来建立与客户的情感连接,将客户逐步发展成为写字楼经营者和物业管理者的良师益友,将客户对物业服务的内心满意逐步升华为心灵感动,将动态租期的优质客户逐步发展成为固态租期的终身客户。
大鹏写字楼
深圳写字楼租赁-写字楼的类型
写字楼在我国还没有统一的分类标准,通常参照写字楼所处位置、交通状况、大小、形象、智能化水平、建筑功能、收益能力等进行分类。从不同角度可以把写字楼分成以下类型。
(1)按建筑面积的大小,可分为小型、中型和大型写字楼。建筑面积在1万平方米以下的,称为小型写字楼;建筑面积在1万至3万平方米之间的,称为中型写字楼;建筑面积在3万平方米以上的,称为大型写字楼。
(2)按功能可分为单纯型、商住型和综合型写字楼。单纯写字楼,就是写字楼基本上只有办公一种功能,没有其他功能(如公寓、展示厅、餐饮等);商住型写字楼,就是既提供办公又提供住宿的写字楼。这类楼宇又分为两种:一种是办公室内有套间可以住宿,;另一种是楼的一部分作办公用途,另一部分作住宿用途,如北京的国际大厦;综合型写字楼,就是以办公用途为主,同时兼具多种功能,如兼作公寓、餐厅、商场、展示厅、舞厅、保龄球馆用途等,但各功能部分所占楼宇总面积的比例都不会太大,用于办公的部分依然是主要的,否则便不称其为写字楼。广州的中信广场、世贸大厦便属这种类型。
(3)按现代化程度可分为智能型写字楼与非智能型写字楼。智能型写字楼是指具有高度自动化功能的办公大楼;反之,传统的、不具备现代功能的写字楼即为非智能型写字楼。智能化是写字楼发展的方向,当今建造的大型高层写字楼几乎清一色是智能型写字楼。
(4)按建造等级、所处位置和物业管理的档次等,可分为甲、乙、丙级写字楼。甲级写字楼具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的自然状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求,收益能力与新建成的写字楼相当,有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及保安服务。乙级写字楼具有良好的地理位置,建筑物的自然状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是先进的(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。丙级写字楼,物业已使用的年限〔楼龄)较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求,建筑物存在较明显的自然磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入租客的需求并与其租金支付能力相适应,相对于乙级写字楼,虽然租金较低,但仍能保持一个合理的出租率。
深圳写字楼租赁,南山办公楼租赁. 科技园写字楼租赁
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