坪地云谷一期写字楼电话
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产品描述

深圳湾科技生态园在生态方面,将打造生态园区、绿色建筑,时匡表示,园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等十八大绿色技术系统将保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。
深圳湾科技生态园将提供大量配套服务空间和设施,为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台。而在提升片区区位价值方面,时匡表示,深圳湾科技生态园的建设非常注重保持周边社区的生态和谐,努力实现“产业生态、经营生态、和环境生态的深度融合”,深圳湾科技生态园建成后,通过公共交通系统的优化、商业配套设施的完善、产业功能的合理布局、周边环境品质的提升,将终实现生态、经济和人居的和谐发展,有效改善目前高新南片区配套不足的现状。
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办公楼租赁代理管理要点
(一)管理费用的确定
租赁合同中,除应规定房间租金的价格外,还应规定管理费及公共能耗费用(包括中央空调能耗)。公共能耗费可以放在租金内,也可以放在管理费内。因为,租金是由业主收取的,而管理费用是由物业服务企业用于管理的,承租者必须承担大楼的管理费用,一般是在租赁合同中注明管理费的标准,按月收取。
(二)让租户确认管理公约
做好办公拱的物业管理必须有一套健全的管理公约,入住的租户必须遵守公约的各项规定。在签订租赁合同前,一般将管理公约请租户看过,得到确认。签订合同时,作为合同附件之一,以法律的形式确保管理公约的实行。
(三)办理租户入住手续
租户入住的一般程序是:
(1)签订租赁意向书,并交付定金。有的租户一次看中了房子,可以不签意向书而直接签署租赁合同。
(2)签订租赁合同书,其中管理公约可单独签订或作为合同附件。
(3)缴付押金和首期租金。
(4)验收房屋,交付钥匙(同购房入伙验收相同),并将租户手册(租户须知)交给租户。
(5)帮助租户办理入住后办公所需的事项,一般有;
①帮助办理电话、传真等通信事项:电话、传真等通信线路的开通,一般由电信局统一办理。若租户需要,可签委托书,服务中心为租户代办,有的办公楼为业主配备了一些通信线路和设备,供租户租用,租户签订租用协议后应办理好领用手续。
②帮助解决室内装修中遇到的一些问题:例如装修公司的推荐、确定,装修工程手续的办理,装修中的注意事项以及与设备部的协调等。
③有关停车方面的问题:如介绍停车场的位置、租赁费用等,帮助办理停车场的租赁手续。
④介绍委托清洁有关事项:帮助与清洁部接洽联系。
深圳写字楼租赁,南山办公楼租赁
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深圳湾科技生态园自招商以来,就一直致力引进高科技企业。在去年,深圳湾科技生态园荣获“深圳市人工智能产业链专业园区”称号,这就进一步证实深圳湾科技生态园打造深圳版”硅谷“的决心。
据了解,深圳湾科技生态园的招商工作已取得不菲的成绩,目前已成功引进了包括芯片设计领域国际领军企业ARM、芯片制造领域龙头企业联发科及北斗研究院等高科技企业。
如果说拥有大批高科技企业进驻就是深圳版”硅谷“的话,那么这个观念还是十分片面的。显然,深圳湾科技生态园的开发商也并非如此认为,除了园区的选址具有地理位置优势外,园区还正式上线了创新生态服务平台MyBayAPP平台。该平台将为园区企业提供多元化、多层次服务,其中包含产业服务、创业服务、园区党建、政务服务、物业管家、商业生活等功能模块。
深圳作为一个创新型城市,近年来一直致力鼓励创新型高科技企业发展。对于这次把“深圳市人工智能产业链专业园区”颁发给深圳湾科技生态园,这也是对深圳湾科技生态园打造深圳版”硅谷“的肯定。
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1983创意小镇
总共9925平,大概分割300多间小房(可备案租赁红本、场地使用证明)
10/20/30/50/70/80/100/200/300/500平(大小面积都有,格局户型灵活多变,可根据客户需求分割)
租金:65元/平 净租金,5元/平 管理费,10元/平 空调费。(办公室租金包含:家私+网络费+水电+物业空调管理费+租赁红本+!
配套:前台+书吧+洽谈区+联合办公区+洗手间+会议室)
2楼主打:10平-30平-50平-80平
3楼主打:30平-50平-80平-100平
4楼主打:50平-80平-100平-200平-500平
小型办公室,精装带家私全包价980元起
备案租赁红本,公司地址
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物业停车收费标准:
1、小车临时停车:小时10元,小时后每半小时3元,每天高25元
2、大车临时停放:小时20元,小时后每半小时4元,每天高40元。
3、超大型车临时停放:小时30元,小时后每半小时4元,每天高50元。
4、小车月卡停放:400元/月,大车月卡停放600/元月
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