粤海大新时代大厦办公室
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产品描述

综合评分制:通过对价格、区域位置、产业配套、运营成本、员工相关、附加值等维度进行综合评分,让老板通过综合对比来选择办公室能显得更加的专业。
区域与位置:指的是备选办公室周边商业配套情况、交通配套情况及物业情况(新旧、外观及物业管理公司),这个在选址报告的综合评分中,至少可以算上10分。
产业配套:很多时候,在选择办公室的时候,我们需要考虑与公司业务的上下游产业链的配套情况,比如说你做轻奢的,你给老板提供的方案是松江,那方案基本不会通过,你给老板提供的是南京西路或者恒隆附近的,那还是有点希望的。在选址报告内,你可以通过对产业链、产业集群和产业地带的描述来增加推荐项目的吸引力。
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价格稳定波动小
水涨船高、波动大,现房价格虽然相比略高,但因开发商在投资建设之初已做好量身定价,使得现房价格基本稳定,不会有很大的变动,购房时只需与周围地区、同级别写字楼价格相比便可。
配套质量一目了然
购房者在买房时,除了会考虑写字楼的产品质量,当然也会考察周边的配套条件,包括写字楼的物业、装修、配套、交通等等。现在的开发商会大力炒作写字楼未来潜力,但现房却已经能够预见写字楼的投资价值。但值得注意的是,在一片新的商业区,配套设施一般总是等到大区域建设完成之后才逐步完善起来。
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企业选址,是关乎企业未来发展的一件大事,而对于那些买下整栋写字楼的企业来说更是如此,买下就意味着办公空间已经成了公司的固定资产,选址同时意味着开始了一次新的投资。其实,无论是租赁]还是买断,对于企业来说,选址都是一项具挑战性的决策。
  办公地点是一个公司的重要条件,这就好比盖房子需要有土地一样,当然,如果是“皮包公司”那我们就另当别论了。办公楼不仅是员工的工作空间,也影响着公司的对外形象,因此企业在选择的时候会按照自己的需求以及要求对符合条件的写字楼作综合的评估,包括地段、交通、成本以及写字楼本身的配套、物业等方面的软硬指标。
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办公室装修应该注意什么?
1、地面的平整度,办公室首先是要工作人员走在上面的,如果地面不平整的话,那么人走在上面也有危险。而且办公室地面不平整会严重的影响办公室整体的形象。故而,办公室装修一定要注重地面的平整。
2、消防设备要齐全,办公室是一个会集聚很多人的地方,所以这个地方一定要有消防设备,而且消防设备也一定要齐全。很多公司因为在装修过程中忽略了消防设备,导致在消防局检查时候不合格。因此装修前一定要合理布局好消防设备的存放处。
3、电线改造,很多的公司为了省钱都不会请专业的公司帮助进行电线改造,其实电线改造是非常重要的,一定要找专业的公司来进行才可以。办公室所需要的电量是非常大的,而且所需要的电线线路也比较多,如果有不专业的人操作将会造成很多的隐患。
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