布吉特价大新时代大厦出租
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产品描述

收费低就是真的好办公室装修公司费用低并不一定是真的好,因为有些不正规装修公司为了留住客户,会先压低报价,然后后期增项收费。想要选择收费低的装修公司,还要进一步考察装修公司是否正规、收费是否透明。熟人介绍的靠谱熟人介绍的办公室装修公司往往在收费、资质、能力方面不会有太大问题,但要注意的是,熟人认可装修公司不一定适合我们,因为熟人可能是满意这家装修公司装修质量好,但我们的需求或许是要求设计好。
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写字楼营销租赁方案

上海写字楼租赁为您准备了租赁方案:


一、操作思路及方法


双管齐下,扩大目标客群(直销或联合相关部门进行营销租凭工作) 迅速树立写字楼的使用形象,培育市场、提升人气(宣传和实际效果相符合) 增加项目的附加价值,增强投资者的投资信心(服务保障功能)Ø Ø Ø租凭销售 策略阐述:整体产品以租凭销售使用权为主,迅速使物业公司盈利,但为了培育市场、扩大客源层面、 提升人气,故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象,吸纳租赁客源FF08例如前期招租以某特定企业或 合作伙伴、特定楼层等为主) ,同时在销售过程中,这部分产品也便成为了“带租约”的产品,增强了产 品的附加价值。


策略操作方法: 招租部分


1、 指定招租的楼层(尤其先确定指定的楼层进行统一营销租凭)


2、 成立专门的招租销售部和招租人员,对有意向租用写字间的客户,根据实际的需求做详细登记, 并引导其选择指定的楼层。


3、 在销售的过程中,可以将项目招租策略,以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传,增强投 资者的投资兴趣,同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍,起到“中介”作用。


二、收取定金的形式


由于项目目前还处在准现房阶段,未能及时交房使用,所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户, 但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度,故建议采用如下定金收取方式: 租赁面积在 100 平米以下(含 100 平米) ,收取定金:10000 万元 租赁面积在 100—200 平米(含 200 平米) ,收取定金:20000 万元 以此类推,每增加 100 平米,定金增加 10000 万元


三、媒体配合推广建议


从常规写字楼的操作模式来看,短效媒体对写字楼的租凭并不能起到很大的推动作用,写字楼租赁的 有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵,所以,本项目在媒体配合上做如下建议: 短效媒体:报纸广告只是针对重要的时间节点,如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。
布吉特价大新时代大厦出租
房 源介绍:===========================================1) 面积信息:整层面积1600㎡,2+1格局;另有在租面积:148-168-178-198-208-268-288-500-1000-1600平2) 价格:118元/m/月3) 装修情况:全新精装修、带全套家私,拎包即可入住4) 交通:交通便利,濒临月亮湾大道,「大新】站(1号线)=========================================== 1、专业代理南山区写字楼。2、根据客户需求迅速匹配房源,为您设计专属的租赁方案。3、帮助客户解决租赁的后续事项:如备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、室清洁打扫等。项目介绍:「前海大新时代大厦】前海自贸区写字楼热租亮点:?精装带自动窗帘??人脸识别门禁考勤系统?物业公司:南园枫叶物业管理停 车 位:309个空 调:精装带空调交楼计算12元/平米电 梯:5部层 数:22层楼 高:93.85米:4.2米管 理 费:16.8元/平面积自由配置,定制装修面积:148平到10000平可租楼层:4-8楼??18-22楼使 用 率:50%单价:毛坯118_138元精装138-168元交 通:1号线大新站500米
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看设计案例,办公室装修不同于家装,需要考虑很多,空间的合理布局,大众化的使用舒适性,区域共享性,能满足各类需求,同时又讲究一定的私密性。这对于设计师来说,需要有足够的设计经验,充分了解商业需求才可以达到装修目的,所以一定要看公装公司的设计案例,和设计师沟通,看能否达到自己想要的效果。
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