龙城小型TCL国际E城厂房
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产品描述

所以对于想要自用的人来说,选择租写字楼比选择买更稳妥,因为毕竟不确定性较大,选择租,可进可退,主动权掌握在自己手里,而且写字楼对企业的影响也比较大。而对于投资者来说,投资写字楼更需要仔细的去观察,并且对市场有一个了解,因为写字楼的风险较大,投资成功了,无疑收获颇丰,但反之则会赔本,因为写字楼一旦出现负面效益,就会越来越差。
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详情介绍
单位:元/平米/月
具体地点:中山园路1001号
项目名称:TCL国际E城楼盘均价:68元/㎡ ‌‌管理费8元开盘时间:2014年6月12日交楼入住时间:2014年6月20日主力户型:全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。楼盘地址:深圳市南山区中山园路1001号楼盘动态:目前在租面积150-1500平不等,面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做,可注册。楼盘详情面积信息:面积 120-2000㎡,使用率约72% 。价格优势:特价65/m²⋅月,押二付一装修情况:全新精装修,直接拎包入住 ,可分割面积自由组合楼层信息:位于大厦高区(共50层)免租时间:面议在租面积:200-400平米,精装,仅租70元--平米,精装,一层或几层,租金70元/平米起900=--平米,毛坯,租65元/平米起
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写字楼投资目前还不是一个高投资、高收益的产品,而且受众群体集中在企业需求。企业办公需求要考虑两个基本因素:租金价格、办公环境。业内人士都知道,写字楼单元面积大小的划分可以反映一个大楼的形象品质。按层或按单元面积大小划分,决定了未来入住的企业规模和资金实力,同时由此产生对写字楼日常维护投入和管理方式也不相同。写字楼用户更是一个按群体分类产品,所谓用户定位不同导致产品定位也不同。比如:服务世界500强的企业的写字楼,要求其他企业用户要满足上市公司、跨国公司或行业良好企业
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对于实际使用的企业来讲,写字楼入住后,办公使用是否方便,是衡量这栋写字楼能否增值的一项重要标准。这里的方便指的是交通是否便利,停车是否方便,乘坐电梯是否需要漫长的等待。交通拥堵的地域或者位置偏远交通不便的写字楼一般不适合投资;同时,过长的等待时间成本也会让人产生厌烦的情绪,只有使用者感到方便快捷,身心愉悦,企业才能在此长久发展,也会形成口碑,只有企业争相进驻,投资者的收益才会大化。
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