东晓正宗TCL国际E城厂房
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产品描述

在商圈上,很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带,这是企业在选择一个大的区域。
在产业环境的诸多构成因素中,除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外,还要考虑当地政府的支持力度。
在地点选择方面,应把一次性成本降到低, 包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等;
把持续性运营成本降到低,包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等;
把风险降到低,考虑到各种风险因素,如政府 管制、电力供应等;
把机会大化,不要为选址而选址,而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。
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房源信息一定要真实可靠。室内的面积大小,可以容纳多少人办公一定要写清楚;重要的写字楼的地段,位置在哪这是客户关心的,客户考虑的是越是靠近城市中心信息获取越及时,办事效率也相对更高。而且地段位置决定了周边的交通设施便利程度,以及购物饮食消费水平程度。注意房源描述不宜写的太简单,简单了难以提起兴趣,也不应该写的太冗长了,信息要写全面,但是只抓住几个要点详细展开就可以了,主要的是为了让客户感兴趣,主动打电话咨询这就成功了
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一种新的趋势是,除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外,人力资源部门也参与其中,在选址的时候开始考虑写字楼周 边的交通、住房等方面能否给员工带来方便,是否有利于留住人才等方面的问题。
企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候,要把企业选址当作是企业经营活动的一部分,不应只考虑物业本身的软硬件条件,还要考虑财务关系、员工关系。
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在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,商业地产的投资属性日益突显,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。
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