横岗大新时代大厦出租
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产品描述

谈判期,重要的是要打破一个误区,“写字楼谈判并非像普通买东西一样双方针对租金来回砍价”就可以了,租赁过程中能争取的各种权益同样拥有非常高的重要性,可以增加租赁的灵活性。如果租赁协议里有一些不合理条款的存在,可能会在租期内处处受制,甚至可能还有潜在的成本支出。在这些条款中,比较突出的内容有:
1. 装修期要不要交租金?
2. 有没有额外租金减免期?
3. 是否有楼内扩租支持?
4. 是否有续租时的租赁条件支持?
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地段
麦当劳”、“肯德基”开店选址也遵循风水学上“地段选择”的黄金法则,他们每开一家新店都要花费大量的精力来测算量、客流量。也就是说,他们很重视地段和道路上的客流能为他们带来多少财气,他们在开每一家连锁店前早就测算过风水学上讲的“财富聚集值”了。
客流量、车流量密集的地段,就是财富气场强旺,财富创造力高强的黄金风水地段。因此,选购写字楼的黄金风水法则就是首先要选择在车水马龙,熙熙攘攘的城市核心商务区,起码也应该是一个城市的区域商业中心,繁华的商业旺地。
只有选对了办公室所处的黄金地段,选择了一个能够生财聚财的繁华地段,才能论及其他写字楼的风水法则。
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在大商务时代,不少全新崛起的城市综合体均是“先商业运营,后商务服务呈现”,就是先做好商业配套,营造活力的商业氛围,后才进行商务资产的强势营销。所以繁荣的商业带动商务市场的蓬勃发展,是如今商务市场的新模式。
拥有商务配套,满足高端商务办公。得天独厚的地段和交通优势,提高商务办公便利,同时也预示着区域的发展潜力。,数十条公交枢纽,立体化路网成型。并且以时尚、科技的现代化审美打造全新企业形象,极富观赏性的全玻璃幕墙设计,立面采用LED灯管装饰,利用影像系统在傍晚和夜间形成画面。匹配罕见双大堂设计,10部安全的电梯,有效减少高峰期的候梯困扰。
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办公室家具摆放风水
1、座位后面宜有靠墙或柜,座位的后方好是固定、不动的东西;如果背后有人走动,容易让人精神不集中,无形中把一部分注意力转到后脑,长久下来会消耗掉能量,影响工作效率和健康。
2、座位不能正对着厕所门。在风水学中,厕所是秽气聚集之地,而、厕所门就是秽气排出之处,座位正对着厕所门的人,会因吸了过多的秽气而生病。
3、座位不能正对着主管或老板房间门主管和老板,正面对着他们的房间,因为你会受到他们一举一动的影响,而无法集中精神,久了也容易和他们起冲突。
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