观澜特价大新时代大厦办公室
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产品描述

地段
麦当劳”、“肯德基”开店选址也遵循风水学上“地段选择”的黄金法则,他们每开一家新店都要花费大量的精力来测算量、客流量。也就是说,他们很重视地段和道路上的客流能为他们带来多少财气,他们在开每一家连锁店前早就测算过风水学上讲的“财富聚集值”了。
客流量、车流量密集的地段,就是财富气场强旺,财富创造力高强的黄金风水地段。因此,选购写字楼的黄金风水法则就是首先要选择在车水马龙,熙熙攘攘的城市核心商务区,起码也应该是一个城市的区域商业中心,繁华的商业旺地。
只有选对了办公室所处的黄金地段,选择了一个能够生财聚财的繁华地段,才能论及其他写字楼的风水法则。
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办公室装修应该注意什么?
1、地面的平整度,办公室首先是要工作人员走在上面的,如果地面不平整的话,那么人走在上面也有危险。而且办公室地面不平整会严重的影响办公室整体的形象。故而,办公室装修一定要注重地面的平整。
2、消防设备要齐全,办公室是一个会集聚很多人的地方,所以这个地方一定要有消防设备,而且消防设备也一定要齐全。很多公司因为在装修过程中忽略了消防设备,导致在消防局检查时候不合格。因此装修前一定要合理布局好消防设备的存放处。
3、电线改造,很多的公司为了省钱都不会请专业的公司帮助进行电线改造,其实电线改造是非常重要的,一定要找专业的公司来进行才可以。办公室所需要的电量是非常大的,而且所需要的电线线路也比较多,如果有不专业的人操作将会造成很多的隐患。
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除了类似这种商业类的条款,法律条款也是非常重要的。很多企业的律师并没有不动产咨询的相关经验,可能会把注意力都放在了那些基本上无法更改的内容上,那些对租户不利的法律条款反而被漏掉,产生法律风险。比如:
1. 写字楼设定抵押带来的风险
2. 装修期限延长造成的赔偿风险
3. 付款时可能产生的风险
4. 公众及第三者责任带来的相关风险
5. 违约责任和赔偿的判定等。
这类内容都需要对照合同做具体判断,并没有一定之规,所以这方面需要寻求专业人士的建议。
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考察空调,没什么好说的,夏天空调里吹出35度热风、三九天裹着羽绒服发抖的体验,你一定不想让老板体会吧?而空调问题在一些写字楼里是经常出现的,或许几次考察不会遇到,但一定要对这件事有所“警惕”。而且风机盘管和VAV两种不同的空调种类,会有不同的使用体验和感受,都需要实地考察来体验。
询问物业收费标准,这里涉及到的内容会比较杂,像停车等相关费用都要了解清楚,同时很多项目在空调的使用上也是有额外收费的,都要提前了解,毕竟,你是不可能以“我不知道啊”为由成功避免交这笔钱的。
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