南山区特价大新时代大厦写字楼
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产品描述

办公室面积适合,且符合发展规划
办公室的面积要根据公司的发展情况来定,租的面积不合适会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的,图纸和实际看到现场往往很不同,实际面积的确认也很重要。
南山区特价大新时代大厦写字楼
办公室装修不同于家庭装修,凡事预则立,不预则废。
办公室装修受更多的外界影响,但装修的内容相对简单,费用的组合框架却更多。能做家装的装修公司,不一定能做办公室装修;能做办公室装修的,不一定能做家装装修。
办公室装修需要进行申报审批
办公室装修,需要到街道消防部门进行申报审批,但家庭装修不需要。
办公室装修申报审批的时间短则一星期,长则无期限,所以在选择装修公司的时候,选择懂得申报流程,在本街道或本栋楼做过的,会省事很多。
更重要的是办理审批流程费用特别的高少则五六万,高则几十万。而且具体费用明细并不公开透明,大多数是行业。
在选择装修时,大多数已经签订了租赁合同。考虑到不租的成本会更高,所以大部分承租人选择支付这部分费用。
南山区特价大新时代大厦写字楼
一提到写字楼,很多人反应都是密集的高楼大厦,以及瞬间产生的压抑感。的确,在一线城市很多写字楼,高端大气上档次,有力压群雄的气势,但是,办公环境的舒适度却真的有待提高,比如写字楼生态、绿化等。 目前,在住宅价格攀升迹象不明显的情况下,投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势,写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间,部分写字楼的租金回报更高达10%-12%, 大家在投资写字楼时,尤其注意两点: 一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验,是否有良好的写字楼管理经验,是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼,高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。
南山区特价大新时代大厦写字楼
二、办公室风水选址之避免形煞
1、办公室在低层要注意不要让电线杆、变压器、茂盛高大植物挡住窗口,还要注意周围玻璃反射的强光污染;
2、城市高架桥林立,车辆车来车往造成气动频繁,旺气无法聚集,若是窗外是这样的局面,可以摆放鱼缸、绿植化解,也可以向专业老师咨询。
三、办公室风水选址之配套设施
1、配套设施主要考虑的是员工的上下班,因为员工是企业赖以生存和发展的基础;
2、员工的公共交通问题要重点考虑,邮局、快递服务、银行、旅行社、餐馆是不是很方便,这些都是需要考虑的配套设施。
四、办公室风水选址之水源(可遇不可求)
流动的水就是钱财,水需要不断流动,才能创造财富,而弯曲的流水,流动较缓慢,才能留住钱财,但办公室一定要在弯环之内侧,才能护卫企业,进而留住钱财。
五、办公室风水选址之邻居群体(可遇不可求)
可与知名企业为邻,从某种程度上说这样可以提高企业的形象,置身到一个高知名度的邻居群体当中,会让人觉得本身也是很好的企业,当然租金不会便宜。
六、办公室风水选址之历史、文化(可与不可求)
如果办公室所在地的历史与文化悠久、丰富,可以提高企业本身的文化,有利于塑造企业。
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