沙河云谷一期写字楼价格
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产品描述

随着现代房地产的进一步发展,写字楼的发展形势也越来越宽,从个性化的商务办公楼到整体性的一个群体性商务楼的开盘,对于商家们来说,在选择的时候也就有了更多的参考性。那么在2014年里,对于你说,你会投资一个什么样的领域呢?
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已进驻的企业都对深圳湾科技生态园点赞,都声称深圳湾科技生态园是值得租的园区。那么,这究竟是为什么呢?
首先,企业在选址时需要考虑的因素有很多,首当其冲的是地理位置的优势。而深圳湾科技生态园称得上优越,其地处深圳湾区的核心地带,同时附近还有前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场,这对业务合作带来非常大的便利。
其次,交通便捷也是选址的一大考虑因素,这会大大降低企业出行的成本和吸引人才。深圳湾科技生态园虽然是新建园区,但周边的路网却已经很完善了,出行到香港或深圳重要城区的交通都十分便捷。
深圳湾科技生态园,顾名思义就是一个生态园区,在生态方面肯定是下了不少功夫。园区使用了十八大绿色技术系统保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。这也是很多企业选择深圳湾科技生态园的一个重要因素,毕竟舒适的环境有利于营造愉快的心情,自然就不会影响员工的情绪和工作效率。
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深圳写字楼租赁-写字楼的类型
写字楼在我国还没有统一的分类标准,通常参照写字楼所处位置、交通状况、大小、形象、智能化水平、建筑功能、收益能力等进行分类。从不同角度可以把写字楼分成以下类型。
(1)按建筑面积的大小,可分为小型、中型和大型写字楼。建筑面积在1万平方米以下的,称为小型写字楼;建筑面积在1万至3万平方米之间的,称为中型写字楼;建筑面积在3万平方米以上的,称为大型写字楼。
(2)按功能可分为单纯型、商住型和综合型写字楼。单纯写字楼,就是写字楼基本上只有办公一种功能,没有其他功能(如公寓、展示厅、餐饮等);商住型写字楼,就是既提供办公又提供住宿的写字楼。这类楼宇又分为两种:一种是办公室内有套间可以住宿,;另一种是楼的一部分作办公用途,另一部分作住宿用途,如北京的国际大厦;综合型写字楼,就是以办公用途为主,同时兼具多种功能,如兼作公寓、餐厅、商场、展示厅、舞厅、保龄球馆用途等,但各功能部分所占楼宇总面积的比例都不会太大,用于办公的部分依然是主要的,否则便不称其为写字楼。广州的中信广场、世贸大厦便属这种类型。
(3)按现代化程度可分为智能型写字楼与非智能型写字楼。智能型写字楼是指具有高度自动化功能的办公大楼;反之,传统的、不具备现代功能的写字楼即为非智能型写字楼。智能化是写字楼发展的方向,当今建造的大型高层写字楼几乎清一色是智能型写字楼。
(4)按建造等级、所处位置和物业管理的档次等,可分为甲、乙、丙级写字楼。甲级写字楼具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的自然状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求,收益能力与新建成的写字楼相当,有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及保安服务。乙级写字楼具有良好的地理位置,建筑物的自然状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,但建筑物的功能不是先进的(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。丙级写字楼,物业已使用的年限〔楼龄)较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求,建筑物存在较明显的自然磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入租客的需求并与其租金支付能力相适应,相对于乙级写字楼,虽然租金较低,但仍能保持一个合理的出租率。
深圳写字楼租赁,南山办公楼租赁. 科技园写字楼租赁
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深圳湾科技生态园自招商以来,就一直致力引进高科技企业。在去年,深圳湾科技生态园荣获“深圳市人工智能产业链专业园区”称号,这就进一步证实深圳湾科技生态园打造深圳版”硅谷“的决心。
据了解,深圳湾科技生态园的招商工作已取得不菲的成绩,目前已成功引进了包括芯片设计领域国际领军企业ARM、芯片制造领域龙头企业联发科及北斗研究院等高科技企业。
如果说拥有大批高科技企业进驻就是深圳版”硅谷“的话,那么这个观念还是十分片面的。显然,深圳湾科技生态园的开发商也并非如此认为,除了园区的选址具有地理位置优势外,园区还正式上线了创新生态服务平台MyBayAPP平台。该平台将为园区企业提供多元化、多层次服务,其中包含产业服务、创业服务、园区党建、政务服务、物业管家、商业生活等功能模块。
深圳作为一个创新型城市,近年来一直致力鼓励创新型高科技企业发展。对于这次把“深圳市人工智能产业链专业园区”颁发给深圳湾科技生态园,这也是对深圳湾科技生态园打造深圳版”硅谷“的肯定。
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