南澳风华科技大厦写字楼
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产品描述

性化的办公空间,带来良好的办公效果。对于我们来说,在选择一个适合自己的商铺的时候,需要通过全方面的考虑才能够达到良好的效果,这一点对于我们来说也是非常重要的。时下,不少的80后纷纷创业,他们对于选用写字楼的标准依据就是租金比较少,或者说整个的一个价格比较有优势。越是有这方面的优势的话,那么广大客户还是会选择这样的一个写字楼的。
南澳风华科技大厦写字楼
深圳湾科技生态园物业出租免中介费
深圳湾科技生态园地处深圳湾区的核心地带,是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地,因此生态园具备一流的发展环境。深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重大产业核心项目,发展定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心,将按照国际一流水准,打造深圳新时期标志性产业园区和深圳质量精品。环境优越的硬条件 新一代园区规划高品质
交通方面,项目位于高新南区,处在深圳发展湾区经济和打造大沙河创新走廊的核心地带,紧靠滨海大道、沙河西路,临近深港西部通道和广深高速等交通要道,地铁1号、2号、9号、11号、15号线站点近在咫尺,区位优势明显,交通十分便捷。
配套方面,项目设置屋顶花园、空中花园和底层商业街区构建多层次立体交流平台,引入万豪集团万丽五星级、万怡四星级,规划建设高端人才公寓也即将面市销售,项目将打造集研发、办公、商务、生活一体化的多功能综合社区,为入园企业提供完备的商业、会议、餐饮、住宿、休闲等综合配套服务。
品质方面,项目按照集生产、生活、生态于一体的国际新一代高科技产业园区规划建设,实现产业生态、经营生态和环境生态的高度融合,保障园区低消耗、低排放和高性能、率、高舒适性。园区12栋建筑荣获国家三星级、二星级绿色建筑评价标识,实现了绿色建筑100%全覆盖。
注重服务提升软实力 打造一站式孵化平台
对标国内外一流产业园区,积极创新运营管理,协调整合系统和政府、社会资源,着力打造集公共服务大厅、客户服务热线、园区门户三大客服系统和科技金融、公共技术、企业管理、人文社区交流四大服务平台于一体的新型运营服务体系,为入园企业提供全链条、一站式的优质便捷服务。


科技金融方面。深投控、深圳湾科技将以创业广场为重要载体,以提供全生命周期的科技金融服务为目标,通过整合政府、社会、金融机构资源和投控系统金融资源,为科技生态园等投控园区企业提供科技孵化、债权融资、知识产权抵押、上市辅导等一站式科技金融服务。
精品公寓投入使用 生活工作两不误
科技生态园项目已经建成的11.55万平方米的精品公寓即将销售。这些公寓的建成投入使用,改变了传统产业园区只有生产没有生活的钟摆式布局,既能有效满足高新人才的住宿生活需求,又能促进园区生产经营和工作生活和谐统一,充分体现了国际新一代高科技产业园区集生产、生活、生态于一体和产业生态、经营生态和环境生态高度融合的理念和特色。
物业出租免中介费咨询热线 -- 刘先生
户型面积: 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积,可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光极佳、全新入伙,超高性价比,看中即可进驻办公。创业氛围浓厚,办公环境舒适。
南澳风华科技大厦写字楼
现有卡位出租,880元/人,2个卡位起租!
办公室介绍
10一30一50一100一200一500平,大小可分割,全新豪华装修,带全新家私。
费用全包:物管、空调、水电、家私、网络、宽带,提供租赁凭证等。
其他虚拟套餐
【地址】
1、【南山、罗湖、福田】地址4500元一年,提供公司地址,代收工商,银行信件!
2、【南山、罗湖、福田】小规模、一般纳税人地址6000元一年,提供公司地址,代收工商,银行信件;提供租赁凭证,配合银行工商看场地,提供税务解锁,工商解锁!
3、【前海自贸区】9000元一年出租赁凭证红本,代收工商银行信件,配合工商看场地,提供税务解锁,工商解锁!
南澳风华科技大厦写字楼
办公楼租赁代理管理要点
(一)管理费用的确定
租赁合同中,除应规定房间租金的价格外,还应规定管理费及公共能耗费用(包括中央空调能耗)。公共能耗费可以放在租金内,也可以放在管理费内。因为,租金是由业主收取的,而管理费用是由物业服务企业用于管理的,承租者必须承担大楼的管理费用,一般是在租赁合同中注明管理费的标准,按月收取。
(二)让租户确认管理公约
做好办公拱的物业管理必须有一套健全的管理公约,入住的租户必须遵守公约的各项规定。在签订租赁合同前,一般将管理公约请租户看过,得到确认。签订合同时,作为合同附件之一,以法律的形式确保管理公约的实行。
(三)办理租户入住手续
租户入住的一般程序是:
(1)签订租赁意向书,并交付定金。有的租户一次看中了房子,可以不签意向书而直接签署租赁合同。
(2)签订租赁合同书,其中管理公约可单独签订或作为合同附件。
(3)缴付押金和首期租金。
(4)验收房屋,交付钥匙(同购房入伙验收相同),并将租户手册(租户须知)交给租户。
(5)帮助租户办理入住后办公所需的事项,一般有;
①帮助办理电话、传真等通信事项:电话、传真等通信线路的开通,一般由电信局统一办理。若租户需要,可签委托书,服务中心为租户代办,有的办公楼为业主配备了一些通信线路和设备,供租户租用,租户签订租用协议后应办理好领用手续。
②帮助解决室内装修中遇到的一些问题:例如装修公司的推荐、确定,装修工程手续的办理,装修中的注意事项以及与设备部的协调等。
③有关停车方面的问题:如介绍停车场的位置、租赁费用等,帮助办理停车场的租赁手续。
④介绍委托清洁有关事项:帮助与清洁部接洽联系。
深圳写字楼租赁,南山办公楼租赁
-/gjdbfd/-

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