新安专业大新时代大厦写字楼
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产品描述

做好了前期的准备,就是筛选房源和实地看房了,很多软硬性指标都是在这个过程中进行了解和考察的,当然总结起来,看房的过程其实就是一个衡量业主方物业管理水平的过程。我们列出了一些出现频率较高,对办公室品质影响较大的内容供大家参考:
1. 目的行政区域:如果搬家过程出现了跨区则会涉及工商变更,需要复杂手续,基本上都需要20个工作日左右的时间才能走完流程,会影响到入驻时间。当然还有相关税务变更等问题需要考虑其中。
2. 周边配套:基本的就是吃和住,甚至可以说,写字楼周边是否有足够级别的酒店配套,是判断其物业水平的一个很关键的点。所以看房时打探好办公室周边的环境,哪怕只是简单百度一下,或者看看附近区域未来的规划,都会很有用处。
3. 考察交付条件:不要被“精装修”、“豪华装修”、“全套家具”这些说法整得晕头转向,甄别办公室的交付情况可以用很简单的方式,如果办公室装修规格是"吊顶、白墙和网格地板/地砖",那么这就是传统意义上的“简装修”。如果明显有上一个租客留下的装修痕迹或者家具,那么就是“遗留装修”。
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区别于一般家装的私密性与个性化,办公室装修更具有以下几种特征:
秩序庄重
在设计中的秩序,是指形的反复、节奏、完整和简洁。办公室装修也正是运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境。秩序感是办公室装修的一个基本要素。秩序在办公室装修中起着为关键性的作用。
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欧式风格
欧式风格也是多以浅色系为主要元素,但是所要打造的是一种时尚雅致又次的完美办公环境。而且这种办公室风格多适用于业务范围比较广泛,与外国客户接触较多的企业,所以追求的也是一种趋向国际化的办公环境。
因为对于不同文化之间的交流来说,尊重是交流的前提,这样一种环境会让更多客户感到更有亲切感,也体现了企业的人文关怀。
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办公室选址风水--户外地形:
1、公司量力而行,尽可能选择相对繁华地段。但是不能扎堆去商业区,因为商业区成本高,停车不方便,交通容易拥挤。公司交通要便利,与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线。客户上门,或者出行都十分方便,可以及时进入到交通大动脉当中,而不至于拥堵。
2、公司楼型好选择方形,长方形,正方形都可以,尽可能不选择怪异造型。大楼造型怪异的,容易闹凶灾,出意外事故,出人命,或者是出神经病。
3、写字楼朝向一定要正,佳正南正北,东西长,南北窄,能够通透佳。象潘石屹盖得建外SOHO那种就忽略吧。楼跟人一样,房子不正人也不正,人不正心也不正,赚到钱还不够走歪门邪道的呢。
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