观湖特价京基100大厦办公室
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产品描述

写字楼行业投资分析报告是投资者在进行投资决策时的重要依据,其要求在了解自身投资行为的基础上,对写字楼行业背景、写字楼行业宏观发展环境、微观发展环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究,更能反映投资行为的前景与价值性,得出更科学、更客观的结论。
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京基100瑞吉酒店
中国大陆高的酒店,深圳倒挂式酒店,在京基第75至100层,大堂却在第96层,拥有297间房其中包括40间套房,内设5家餐厅和酒吧,还有水疗护理,健身俱乐部。该酒店将于12月18日正式盛大开业,从此可以在这饱览鹏城美景。
瑞吉(St.Regis),有着百年悠久历史、全世界久负盛名、历来被誉为总裁与的下榻地。深圳瑞吉酒店,是继北京上海西藏,全球瑞吉(St.Regis)酒店第四站,登顶京基100大厦75-100层凌云高度,再续传奇。
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写字楼投资分析报告主要内容包括,行业内涵简介、行业发展环境分析、行业供需现状分析、行业经济运行分析、行业相关产业分析、行业竞争格局分析、行业区域市场分析、行业细分市场分析、行业竞争主体分析、行业市场销售策略分析、行业市场前景评估、行业市场风险评估、行业区域市场投资机会分析、行业细分市场投资机会分析等。
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楼管理与服务按照以下要求展开。
1.高起点、高要求
现代写字楼技术含量高,管理范围广,不能只凭经验办事,要积极探索制定并不断完善一套覆盖各个方面的管理制度,使整个管理工作有章可循、有据可依,管理与服务走上科学化、制度化、规范化的轨道;要有高家质的员工队伍、高技术的管理手段、高标准的管理要求。只有这样,才能取得好的管理效果。
2.加强治安防范,严格出入管理制度,建立客户档案
写字楼的安全保卫工作很重要,不仅涉及国家、企业和个人财产与生命安全,还涉及大量的行业、商业、部门机密。由于写字楼在办公时间通常是开放的,所以治安管理难度大。必须加强治安防范,建立和健全各种值班制度,坚持非办公时间出入大楼的检查登记制度,坚持定期检查楼宇防盗与安全设施制度,坚持下班交接检查制度,加强前门、后门的警卫及监控,坚持24小时值班巡逻,力求做到万无一失。同时,应全面建立客户档案,熟悉业主、租户的情况,增加沟通了解,做到时时心中有数,确保业主、租户人身和财产的安全。
3.加强消防管理,做好防火工作
由于写字楼规模大、功能多、设备复杂、人员流动频繁、装修量大,加之高层建筑承受风力大和易受雷击,所以火灾隐患因素多。因此,写字楼防火要求高,应特别加强对消防工作的管理。一定要教育员工、业主,租户遵守用火、用电制度,明确防火责任人,熟悉消防从本知识,掌握防火、救火基本技能;加强防范措施,定期检查、完善消防设施,落实消防措施,发现问题及时处理,消除事故隐患。
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