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产品描述

1、投资写字楼有什么优势
(1)经营方式多样化
售卖、委托商管、自主经营、抵押品、出租。
(2)投资回报率高
保值增值功能强,灵活度高省心省力。专业性理财要求宽松,容上手。
2、如何判断写字楼的价值
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税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样,新建写字楼交易涉及到,契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多,卖家需缴纳:增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳:契税、印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(增值税和个人所得税),就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
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办公大楼前不宜车流太杂
大楼门前如果有很多车道,则容易分散注意力,无形中数像武装了自己,日子一久就容易让人感到疲劳,工作效率自然就会降低。
弯环内侧聚财气
办公楼前的马路状况好是九曲之地,呈弯抱状。什么是“九曲”呢?其意就是整条路走下来是弯弯曲曲的,正所谓“车如流水马如龙”。该条路就像水流一样有转折,但很顺畅。如果在这样的路段做生意,较容易财利兴旺。至于弯抱状就是向内的半弧形,有利于聚财。马路又称水龙,两条水龙交汇的点,俗称“三角窗”,车子行经必定会停,人潮来往,自然有利于聚财。但是有一点要注意,就是面临的马路不能太宽,如果太宽就会造成“水流太快”,无法让人潮聚集起来,反而会导致流失。
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办公室环境,在一定程度上影响员工的工作质量。虽然租办公室要花费大量成本,但这种花费是值得的。舒适的办公室环境不但会提高形象、还会提高员工的工作效率。
在选址方面要注意很多事项,下面,小链将会带大家一起看一下都要注意哪些。
交通条件和周边环境
大多数企业都会首先选择交利的地方,交利,不但方便员工,公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要,完善的配套设施可以增大便利性。
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