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产品描述

随着住宅市场的调控持续加严,投资趋于饱和,持有低风险、稳定收益率,具备资产配置多种优势的写字楼物业,正逐渐成为房地产市场投资的新宠。根据一份《2019中国房地产投资回报率调查报告》显示,写字楼投资回报率远超住宅和商铺,近两年成为高净值人士、企业主和各大机构投资的新“金矿”。那么,应该如何了解商务写字楼选址和投资,什么样的写字楼适合收购?其中有何技巧呢?
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一:专业化
写字楼是企业办公和塑造企业形象的载体,与早期商住一体的办公环境严格区分,在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业,让企业体验真正的高速办公。
二:智能化
所谓的5A级智能化写字楼,其实是指办公自动化系统、CA:通讯自动化系统、FA:消防自动化系统、SA:安保自动化系统、BA:楼宇自动控制系统。
三:多样化
能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费是写字楼实力的又一。
四:高端化
高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹,高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。
五:交利
便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,是高端写字楼的又一大。
六:升值空间
综上,具备以上五点之外,在城市演变的过程中,能够从众多同类产品脱颖而出,前景自然十分广阔。
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欧式写字楼装修风格是传统装修风格的一个升华,在装修写字楼时采用此种风格可显示出写字楼的一种含蓄和清雅的境界,此风格装饰和造型都显得简洁大方,整体的装修色调是比较素净的,这种风格使整个写字楼和内部的每个办公室都构成一种“柳暗花明”的意境。
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写字楼市场流行两大评定标准,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的要素。
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