沙河京基100大厦写字楼
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产品描述

写字楼装修设计须知

写字楼装修设计不得不知的7项事项,包括租写字楼的时候也可以用这个标准来衡量您是否确定要租,还是要 “货比三家”,具体如下:


1、写字楼装潢件事就是对地面的处理,办公室地面必须平整,如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响。


2、现代的办公室对消防的要求有相关的规范,如果公司写字楼要吊顶,室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸,而且要保持水平,这件事得交给相关 装饰公司来处理。


3、如果办公室内隔出了新的空间,根据消防规范,必须增加单独的烟感器,而且还得请 公司来做,如果这一项改不好的话,是通不过物业验收的。


4、很多写字楼装修由于规模小,弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请 公司来做,这时就要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好,不要给以后的工作带来麻烦。


5、装修过程中网络布线需要穿管的线,按规定尽量用铁管,线盒也要用铁盒子,不要用家里常用的那种管,现在很多楼宇配有中央空调和新风系统,但室内出风口不一定刚好就能满足要求,所以需要委托 人士延长或改造出风口,并需要吊顶工程配合。


6、办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板,都要用螺丝拉杆悬挂,保持经久耐用。


7、办公家具进场后,强弱电走线需要随着办公隔断一起安装到每个工位,不要乱拉乱放,这样容易造成安全和使用隐患。
沙河京基100大厦写字楼
位置介绍:深圳市罗湖区深南东路5016号
交通设施:3路、10路、12路、14路、14路B、29路、101路、203路、103路、103路B、104路、113路、K113路、204路、K204路、215路、311路、352路、353路公交……均经停京基100
医疗机构:深圳医院、深圳博爱医院、深圳远东妇儿医院
地铁线路:罗宝线大剧院、蛇口线大剧院
休闲娱乐:KK 百纳、万象城、荔枝公园
运动健身:体育中心、文体中心羽毛球等
沙河京基100大厦写字楼
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2,其中建设用地35990.16m2,总建筑面积602401.75 m2,由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成,总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内,涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域价值得天独厚。
沙河京基100大厦写字楼
业内数据显示,上海5月新增供应量为18.85万平方米,环比上月下滑30%,同比去年5月下滑48%;5月办公成交面积27.62万平方米,环比上月大幅上涨高达107%,同比去年5月上涨79%;成交均价为35817元/平方米,环比上月、同比去年5月分别上涨幅度为59%和64%。


  从供应量来看,本月供应面积减少,供应前十的项目中,青浦区和南汇区新增供应量多,青浦新城板块的青浦商务广场项目新增面积53671平方米,同时,南汇临港新城板块院禹洲商业广场项目也新增了48051平方米,两者总共占全市新增面积的53.96%。


 业内数据显示,上海5月新增供应量为18.85万平方米,环比上月下滑30%,同比去年5月下滑48%;5月办公成交面积27.62万平方米,环比上月大幅上涨高达107%,同比去年5月上涨79%;成交均价为35817元/平方米,环比上月、同比去年5月分别上涨幅度为59%和64%。


  从供应量来看,本月供应面积减少,供应前十的项目中,青浦区和南汇区新增供应量多,青浦新城板块的青浦商务广场项目新增面积53671平方米,同时,南汇临港新城板块院禹洲商业广场项目也新增了48051平方米,两者总共占全市新增面积的53.96%。


  5月办公市场量价齐升,内环内项目的热销是主要原因,从具体成交项目看,位于浦东陆家嘴滨江板块的保利国际中心,以90000元/平方米的成交均价拉高了本市价格,共销售出57套房源,同时,销量位居的徐汇滨江板块的上海绿地国际广场也以较高的均价售出,为58000元/平方米,成交面积为75920平方米。


  业内人员表示,5月办公市场均价明显飙升,成交量也大幅上涨。主要原因在于中心城区项目的回归,具体表现在陆家嘴滨江板块的保利国际中心超甲级写字楼的热销,该楼盘以90000元/平方米的成交均价及18787平方米的成交量,大幅提高了本市办公市场的均价,成为本月的一大亮点。
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