新桥京基100大厦租赁
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产品描述

中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑,平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构(见筒体结构建筑)、框剪结构等,以利抗风、防震。平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。如北京原建筑工程部办公楼(见彩图)为三幢多层建筑组成三合院式的办公楼群。美国纽约利华大厦(见彩图)为高层建筑与局部低层建筑相结合的高层办公楼。纽约CBS大厦为筒体结构形式的大型塔式办公楼,所有交通和辅助设施全部设在内筒中,办公室部分为大空间,采用灵活隔断分间,无固定走道,是现代办公楼建筑的常用模式。
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高宽比为9.5:1
京基100主塔楼东西向窄而南北向宽,高宽比为9.5∶1,为国内摩天大楼之。京基100主塔楼外墙采用全玻璃幕墙,显得华丽而高雅。楼体结构上,采用核心筒和桁架结构,又使楼体坚固无比。
弧线轮廓
设计其中一个特点就是弧线的建筑轮廓。这个形式喻指泉水或喷泉,并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界
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在上海租用写字楼的时候要注意哪些问题

上海属于一线城市,因为人才济济,所以在上海成立的公司也特别的多。公司在成立的时候需要有一个办公地点,而这个办公地点,多数企业都会选择写字楼。写字楼办公环境好、地段比较繁华,所以更有利于企业的发展以及人才招聘。不过,企业在上海写字楼出租网进行租用写字楼的时候需要注意以下三点:





点价格问题。一般情况下,业主将出租信息交给上海写字楼出租网的时候,会给一个评估价格,只要不低于这个价格就可以了。而出租网的工作人员可能会在这个价格的基础之上提高租金。所以,企业在租用写字楼的时候应该多参考几家出租网,同时跟工作人员详细洽谈一下价格,以节约租金。





第二点是地段问题。地段是否黄金直接关系着租金,假如地段处于黄金地段,比如徐家汇,那以月租金往往会在3000元到10000元不等。对于企业来讲,应该根据自己的实际情况进行租写字楼。同时,也不要过于选择郊区地段,因这样会不利于人才招聘以及企业的发展。





第三点是格局问题。对于企业来讲,在租用写字楼的时候应该提前做一个格局。然后在上海写字楼出租网的帮助这下,选择适合自己企业办公的格局。这样,既不用后期的再次装修,同时还可以节约许多的装饰费用。
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京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,位于我国广东省深圳市罗湖区,由来自英国的两大国际著名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计,该项目保持了多项中国记录、世界纪录,并获得了多项奖项,是深圳高建筑地标之一,亦是世界上高的城市综合体之一。
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