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产品描述

酒店式写字楼
什么是酒店式写字楼?所谓酒店式写字楼通俗地说就是把酒店“嫁”给了写字楼。它是以商务办公为主,既有写字楼的办公商务特点,又吸收了星级酒店的服务功能与管理模式,共享整个综合体项目的各项商务休闲配套。
酒店式写字楼的产生需要集办公、休息、酒店、会所商务等多功能于一体作为后盾,具有自用和投资两种意义。它在面积上小于专业写字楼,在硬件设施上不低于酒店,在服务上比写字楼和酒店更胜一筹;有人性化贴心的服务,例如送餐,清洁、保安、收发资讯、加油卡办理服务、活动空间等。
它与目前市场上的公寓居家办公有所区别:公寓是以居住为住,办公为辅,另外因为公寓大多是独栋的设计,没有具备星级酒店的配套和服务。
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一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼,是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全,地段好的特征,是5A写字楼的升级版本。
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写字楼具有经营属性,在中国目前市场上存在着为特定企业需求而定制的模式,基本上是以能够吸引某类型企业为目标,为此提供相应的办公环境和相应档次产品。但作为可供中小企业或中小投资者选择的产品,单元面积大小、投资总价成为控制因素,更有一些办公产品被做成类住宅功能(例如SOHO产品),继续满足住宅需求群体的需求。但无论如何设定,写字楼作为商业物业在投资价值方面仍需要一些基本考评。
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一:专业化
写字楼是企业办公和塑造企业形象的载体,与早期商住一体的办公环境严格区分,在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业,让企业体验真正的高速办公。
二:智能化
所谓的5A级智能化写字楼,其实是指办公自动化系统、CA:通讯自动化系统、FA:消防自动化系统、SA:安保自动化系统、BA:楼宇自动控制系统。
三:多样化
能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费是写字楼实力的又一。
四:高端化
高端化的写字楼在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹,高端物业形态也让写字楼的含金量大大提高。
五:交利
便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,是高端写字楼的又一大。
六:升值空间
综上,具备以上五点之外,在城市演变的过程中,能够从众多同类产品脱颖而出,前景自然十分广阔。
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