园岭易尚中心厂房
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产品描述

办公桌椅是不可少的,很多人是在装修快结束了才去挑选家具,这是一个很大的误区,建议大家在装修前就要找好家具公司,因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接,图纸好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。
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八项注意:注意外墙。外墙材料,主要是要低能耗,要保温隔热性能。第二,人性化的公共空间,比如楼层中的“空中花园”等。第三,层高。一般写字楼的层高,在3.6米到4.2米比较常见,也有5米左右,当然是层高越高越好。第四,过道,应大于或者等于电梯轿厢的尺度。第五,大堂。作为形象工程,与写字楼的标准相匹配。一般在5~10米之间,越高越大气。第六,电梯。一般是4000~5000㎡一部电梯是高配置,7000~8000㎡一部电梯是常规配置。第七,车库。相关部门对车库的配比在不断升级,当下大概是100㎡一个车位。第八,循环系统。包括空调、中央空调的管道以及幕墙的材质和能耗都要考虑。第九,可变空间。有的写字楼可以打通或者做夹层。购房者需要精打细算,保证不影响写字楼的正常使用。
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在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,住宅的装修翻新周期短,毛坯出租则性价比不高。而写字楼就免了这样的烦恼,交付后即可给到租户自行装修,省心省力省钱。
要素当然是地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交捷、配套完善,才能为在这里办公的人群提供基础服务,世界写字楼的价值要素就是对城市优势资源的占有。
齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套,更意味着人才、技术、信息和资金密集,可以为入驻企业提供良好的人力资源及完善的配套支撑。各行各业聚集的地方,总会有火花碰撞。
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及周边道路地面干净无杂物、无积水,无明显污迹、油渍;明沟、窨井内无杂物、无异味;各种标示标牌表面干净无积尘、无水印;路灯表面干净无污渍。
绿化带及水池绿地内无杂物,花台表面干净无污渍,水池内水质清澈,池内无漂浮物,池壁无青苔等污垢,水池无异味。
大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍,有光泽,保持地面材质原貌;门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍;门窗玻璃干净无尘,透光性好,无明显印迹;各种金属件表面干净,无污渍,有金属光泽;门把手干净、无印迹、定时消毒;天花板干净,无污渍、无蛛网;灯具干净无积尘,中央空调风口干净,无污迹,进出口地垫摆放整齐,表面干净无杂物,盆栽植物无积尘。
会议室、接待室地面、墙面、干净,无灰尘、污渍;天花板、风口目视无灰尘、污渍;桌椅干净,物品摆放整齐、有序。
楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍,防滑条(缝)干净,扶手栏杆表面干净无灰尘,防火门及闭门器表面干净无污渍,墙面、天花板无积尘、蛛网。
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